الشرقية للتنمية تعلن آخر التطورات لطلب الشركة قرار تمليك للمساحة المحياة من الأرض المخصصة لها

إلحاقاً لإعلانات الشركة الشرقية للتنمية والمنشوره على موقع تداول بتاريخ 2014/6/3م و 2014/8/13م و 2015/2/8م بخصوص طلب الشركة قرار تمليك على المساحة المحياة من الأرض المخصصة لها.
تود أن توضح الشركة الشرقية للتنمية لمساهميها الكرام مايلي:
1ـ أن الأرض الزراعية الواقعة على بعد 17 كم من مثلث الفاضلي - ابوحدرية - الدمام بالمخطط رقم 1209 وتاريخ 1404/9/2هـ بمساحة 600 مليون م2 سُلمت للشركة بموجب الأمر السامي رقم 1016/4/م وتاريخ 1406/6/3هـ وأشترط الأمر تمليكها مايتم إحياءه فقط خلال فترة الإختصاص والمحدده ب12 سنة على أن لايتم تسليم الأرض للشركة إلا بعد إتمام إجراءات تأسيسها النظامية المتبعة لتأسيس الشركات المساهمة.
2ـ قامت الشركة بعد التأسيس مباشرة بإحياء مساحة من الأرض خلال فترة الإختصاص وقد تسبب ذلك في إستنزاف جزء كبير من رأس مال الشركة البالغ عند التأسيس 400 مليون ريال حيث تم تخفيضه أكثر من مره ليصل الى 75 مليون ريال وتوقفت الشركة عن الإحياء قبل إنتهاء فترة الإختصاص.
3ـ تقدمت الشركة بطلب تمليك للجزء المحيا من الأرض المسلمة لها إلى وزارة الزراعة بعد تحقيق كافة شروط الأمر السامي المشار إليه أعلاه.
4ـ وبناء على طلب وزارة الزراعة لإستكمال الإجراءات اللازمة للتمليك قامت الشركة بإعداد رفع مساحي حديث للأرض المسلَّمة لها عن طريق مكتب استشاري متخصص ومعتمد لدى وزارة الزراعة وتحت إشرافها لتحديد جميع المساحات المطلوب تملكها بعد إخراج المساحات غير المحياة بالإحداثيات والأطوال والزوايا والانكسارات وقد شمل الرفع المساحي المعلومات التفصيلية عن المساحات المحياة حالياً وتلك التي تم إحياؤها سابقاً وغير مستغلة الآن وتلك التي لم تحيى من قبل كل على حدة وتحديد الآبار.

وبناءً على الرفوعات المساحية المشار إليها أعلاه بلغت المساحة المحياة 101,254,000 م2 وأبعادها (9,578 م شمالاً ، 11,366 م جنوباً ، 9,879 م شرقاً ، 9,611 م غرباً) تشمل مايلي: مساحات مزروعة أعلاف (برسيم + رودس) عدد 242 برج وبمساحة إجمالية 15,213,300 م2 ، مساحات مزروعة سابقاً وجاري الإعداد لزراعتها (أبراج + شبكات ري) عدد 322 برج وبمساحة 30,000,000 م2، مشروع بقر حلاب قائم بعدد 4000 راس وبمساحة 520,869 م2 ، مشروع تسمين سابقاً ومجهز للعمل وبمساحة 88,111 م2 ، مباني (سكن عمال كامب + سكن للمهندسين عائلات + مستودع + صوامع تخزين + ابراج إتصالات + ورش وجراجات + مسجد ومكاتب + طرق ممهده ومسفلته بمساحة 1,100,000 م2 ، منحل بمساحة 55,000 م2 ، نخيل مثمر وواشنطونيا عدد 2000 بمساحة 200,000 م2. وعدد الأبار المتوفرة 75 بير جميعها مرخصة.

5ـ بعد أن أنهت الشركة إجراءات متطلبات التمليك لدى وزارة الزراعة ، رفعت الوزارة خطابها رقم 440037 وتاريخ 1435/10/17هـ. والموجه الى المقام السامي الكريم للتفضل بالموافقة على تمليك الشركة المساحة البالغة 101,254,000 م2 (مائة وواحد مليون ومائتان واربعة وخمسون الف متر مربع). وذلك تمشياً مع القرار السامي المشار إليه أعلاه.
6ـ قامت الشركة بتعديل نظامها الأساسي بعد موافقة الجمعية الغير عادية في تاريخ 2014/12/23م ليكون متماشياً مع متطلبات أنظمة وزارة التجارة والسوق المالية ، وليكون مواكباً للمرحلة التي تلي تملك الأرض وزيادة الأنشطة التي شملت جميع القطاعات الحيوية ومن ضمنها القطاعين الصناعي والخدمي تماشياً مع توجهات الدولة التي تهدف إلى تعزيزهما. ولتكون الشركة قادرة على تنويع مصادر دخلها والمشاركة في التنمية ودعم الإقتصاد الوطني والإسهام بمبادرات واضحه في التوظيف والخدمات الإجتماعية والإقتصادية.
7ـ بعثت الشركة ببرقية عاجلة إلى مقام خادم الحرمين الشريفين برقم 1507032527305 وتاريخ 2015/3/14م الموافق 1436/5/23هـ تضمنت النقاط أعلاه وتلتمس فيها من مقامه الكريم بالتفضل والموافقه على تمليك الشركة الجزء الذي أحيته من الأرض المسلمه لها والتي تضمنها خطاب وزير الزراعة المشار إليه أعلاه وذلك لتعزيز أصول الشركة وقدرتها الإئتمانية ليتسنى لها المضي قدماً في تنفيذ خططها المستقبلية.
8ـ إن الأثر المالي المتوقع عند تملك الشركة للأرض سيكون إيجابياً على حقوق المساهمين وذلك عند تقييم بقية المساحة المحياة والتي لم تسجل في دفاتر الشركة حتى تاريخه والبالغة 36 مليون م2 بسعرها السوقي العادل (حيث سبق وأن تم تقييم مساحة 65,234,561 م2 وبقيمة 4,566,419 ريال عام 1408هـ من قبل مجلس الإدارة أنذاك بواقع 7 هللات للمتر ، علماً بأنه حسب معايير المحاسبة الصادرة من الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين لايمكن إعادة تقييمها حالياً ، كما تجدر الإشارة إلى أنه عند تطبيق معايير المحاسبة الدولية على الشركات المساهمة في الربع الأول من 2017م يمكن للشركة إعادة تقييم أصولها).