الرسوم تدفع الملاك لتصريف الأراضي بعد تراجع هامش الربح

كشف المؤشر العقاري في وزارة العدل انخفاضا بنسبة 30 في المائة على مستوى مناطق المملكة كافة خلال الربع الثالث من العام الهجري المنتهي، مقارنة بالفترة نفسها من عام (1435هـ)، أي قبل سنتين، ليسجل عند 87749 وحدة (تجاري وسكني)، فيما سجلت قيمة الصفقات هي الأخرى انخفاضا حادا بنسبة 38 في المائة بعدما سجلت قبل سنتين 111.2 مليار ريال.
ووفقا للمؤشر الذي خصت "العدل" "الاقتصادية" بنسخة منه، فقد سجلت منطقة الرياض أفضل مبيعات عقارية بين المناطق الـ 13 خلال الربع الثالث من العام الحالي بلغت 20086 وحدة، منخفضة بنسبة 31 في المائة عن الفترة نفسها من عام 1435هـ، في حين سجلت المنطقة إجمالي قيمة مبيعات بلغت 28 مليار ريال مقابل 42 مليارا للفترة نفسها من عام 1435هـ.
وطبقا لمعلومات مؤشر "العدل"، فقد تراجع مؤشر مبيعات العقار في معظم مناطق المملكة للعام المنتهي، فيما صعد مؤشر مبيعات قطع الأراضي لتقود حركة البيع في ظل انعدام فرص جني أرباح طائلة للمتعاملين في سوق العقار على إثر قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء والبدء بتطبيقه.
وسجلت مبيعات قطع الأراضي في جميع مناطق المملكة خلال الربع الثالث من العام الماضي نحو 52439 قطعة منها 44196 سكنيا، و8243 تجاريا، مقارنة بـ (77141) قطعة للفترة نفسها من عام 1435هـ، في حين استقرت القيمة الكلية لصفقات قطع الأراضي للمناطق عند 61 مليار ريال للربع الثالث الماضي.
واستحوذت خمس مناطق كبرى هي الرياض والمنطقة الشرقية ومكة المكرمة ومنطقة القصيم والمدينة المنورة على النصيب الأكبر لمبيعات العقار خلال الربع الثالث من العام الماضي بنسبة 82 في المائة مسجلة أكثر من 50 ألف وحدة منها 42600 سكني، و7400 تجاري.
وطبقا للمؤشر، فقد قادت منطقة الرياض الخمس الكبار لحصد مكاسب الربع الثالث من العام الماضي بعدد 20086 وحدة عقارية، تلاها المنطقة الشرقية بعدد 11902 وحدة، ثم منطقة مكة المكرمة (9570) وحدة، ومنطقة القصيم 5521 وحدة، ومنطقة المدينة المنورة 3018 وحدة، في حين سجلت منطقتا جازان والباحة أقل المبيعات بـ 818 وحدة، و224 وحدة على التوالي.