كل عام و أنتم بخير
ونحن على أعتاب العام الجديد مخلفين وراءنا العام الذي أوشك على الانتهاء حاملين معنا ما أجزناه مخلفين كل السلبيات نستعرض سويا أهم الإنجازات و السلبيات في مجال العقارات خلال العام الذي كاد يلفظ أنفاسه الأخيرة.
ما نراه من أبرز السلبيات أن القطاع الخاص ما يزال يسهم في التمويل العقاري بنسبة ضئيلة لا تتجاوز 3 في المائة بينما تزيد النسبة عن 45 في المائة في الدول المتقدمة حسبما ورد في مؤتمر "يورومني" الأول.
و من أهم الإنجازات الطفرة التي حققتها المملكة العربية السعودية في المجال العقاري الذي يقدّر حجمه بنحو 1.2 تريليون ريال (320 مليار دولار) وفي مجال البورصة العالمية لسوق العقارات باحتلالها المرتبة السابعة عشرة على مستوى العالم بدلا من الثامنة و العشرين حيث وصل الثقل السعودي العقاري في تشرين الأول (أكتوبر) الماضي إلى 0.93 في المائة متخطيا بذلك دولا كبرى مثل إيطاليا وروسيا.
كما توقع الخبراء في "معرض العقار و الإسكان" إقبال البلاد على طفرة عقارية جديدة حيث إن الســــعودية تســـتحوذ علـى أهمية كبيرة فـي تطوير العقارات و المشــاريع المختلفة فــي المنطقة.
و ما ورد ذكره في مؤتمر العقار الدولي أن المملكة تتمتع بميزات اقتصادية من أهمها توافر المناخ الجيد الملائم لتحريك رؤوس الأموال وهذا أدى إلى تنوع فرص الاستثمار وتعدد مجالاته، ويبرز في هذا الصدد سوق العقار كأحد القطاعات الرئيسية الجاذبة للاستثمارات بحكم ما يتمتع به من درجة أمان عالية ومقدرة في المحافظة على حركة الطلب المستمرة خصوصا أن أوعية الاستثمار لدينا من السعة بحيث تستطيع استيعاب الأموال الفائضة التي تبحث عن استثمارات آمنة وعائدات مضمونة وأسواق مستقرة لاحتضانها.
وما تم نقاشه في منتدى الرياض الاقتصادي الثالث من نقاط مهمة أن تحقيق التنمية الاقتصادية المستدامة يستلزم توفير بنية تحتية متكاملة تشمل المجال العقاري وغني عن القول أن توفير هذه التجهيزات يعد أمرا ضروريا لإيجاد بيئة استثمارية محفزة لإقامة مشاريع تنموية تسهم في زيادة الناتج المحلي الإجمالي وتؤدي إلى تحسين الظروف المعيشية للمواطنين من خلال توفير الخدمات المادية والاجتماعية وفرص العمل.
نظام الرهن العقاري السعودي والذي سيوفر السيولة النقدية لتلبية احتياجات المواطنين لإقامة وحدات سكنية على مدار خمس سنوات مقبلة.
كما وافق خادم الحرمين الشريفين سدد الله خطاه على منح قروض تصل إلى عشرة ملايين ريال للمشروع لإقامة مشاريع عقارية استثمارية.
كما تم تخصيص مليار و 323 مليون ريال قروضا ميسرة ويتم جدولتها لبناء 5745 و حدة سكنيه للمواطنين من خلال صندوق التنمية العقاري برعاية خادم الحرمين الشريفين حفظه الله.
و هذا يدفعنا لعبور العام الجديد بآمال كبرى (فما أبعد ما فات وما أقرب ما يأتي).