تحالف لإنشاء أول صندوق عقاري في المنطقة الشرقية بـ 400 مليون ريال

شهدت المنطقة الشرقية البارحة الأولى توقيع أول تحالف عقاري – مالي بين مجموعة طلال الغنيم العقارية وشركة المستثمر للأوراق المالية «شركة مرخصة من هيئة سوق المال» لإنشاء أول صندوق عقاري خاص مقفل في المنطقة يتضمن بناء أكثر من 250 وحدة سكنية في حي الشاطئ في الدمام بقيمة إجمالية تجاوزت 400 مليون ريال.
وقال طلال الغنيم رئيس مجلس إدارة مجموعة طلال الغنيم العقارية بعد توقيع الاتفاقية مع عبد الله الفوزان رئيس مجلس إدارة شركة المستثمر للأوراق المالية إن الاتفاقية تتضمن قيام شركة المستثمر بإنشاء الصندوق وعمل الدراسات الضرورية وأخذ الموافقة من هيئة سوق المال السعودي وطرح الصندوق للاكتتاب الخاص بالتعاون مع مجموعة طلال الغنيم العقارية.
وبين الغنيم أن المشروع الذي يقع في حي الشاطئ في الدمام, الذي يعد من المناطق المميزة والراقية ويشهد طلبا كبيرا على الوحدات السكنية لتميز موقعه بالقرب من كورنيش الدمام وبعض المجمعات السكنية والترفيهية والتجارية، يتضمن إنشاء وتطوير أكثر من 250 وحدة سكنية في مدينة الدمام في حي الشاطئ على عدة مراحل وبإجمالي استثمارات يقدر بنحو 400 مليون ريال وذلك لمواجهة الطلب المتزايد على الوحدات السكنية, مضيفا أن المجموعة أبرمت خلال الفترة الماضية عديدا من الاتفاقيات والتحالفات مع شركات عملاقة من داخل المملكة وخارجها متخصصة في مجال البناء والتطوير والاستثمار, مشيرا إلى أن المجموعة تفتخر بهذا التوجه وأن تكون في مقدمة الشركات العقارية التي تنشأ وتطلق أول صندوق عقاري سكني في المنطقة الشرقية ليسهم في تنوع الاستثمار ويلبي حاجة المنطقة من الوحدات السكنية, خاصة أن المشروع يأتي لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية والنقص الحاد من المعروض ويتماشى مع خطط المجموعة للاستثمار في القطاع الإسكاني والمساهمة في تنمية وتطوير القطاع السكني في المنطقة, كما أن المجموعة بدأت في التوجه إلى التطوير الشامل والمتكامل للمخططات من خلال تطوير البنى التحتية وإنشاء الوحدات السكنية كونه يتوافق مع توجهات وخطط العمل لدى المجموعة خلال السنوات الخمس المقبلة.
وأوضح أن القطاع العقاري يشهد جملة من المتغيرات الأساسية وفي مقدمتها انطلاق الصناديق العقارية التي ستقود الاستثمار الآمن في المساهمات والتطوير العقاري, كما أن القطاع العقاري السكني يعد استثمار واعد ومقبل على طفرة وطلب عال يدعمه النمو السكاني العالي للمملكة ونسب التملك المنخفضة، إضافة إلى التشريعات الجديدة التي من المتوقع أن تسهل عملية التمويل والتمليك للأفراد وتسهم في الاستقرار والنمو الاجتماعي.
من جانبه قال عبد الله الفوزان رئيس مجلس إدارة شركة المستثمر للأوراق المالية المرخصة من هيئة السوق المالية السعودية في التعامل والحفظ والإدارة والترتيب وتقديم المشورة إن الشركة تفخر بتقديم هذه الخدمات من خلال مجموعة من الكفاءات ذوي الخبرات المتميزة في مجال الصناعة المالية تم استقطابهم ليجسدوا رؤية الشركة في عملهم من خلال تقديم أفضل الحلول المالية والاستثمارية للمواطنين.
وبين الفوزان أن الشركة تبنت أفضل الأساليب المهنية لتحقيق مستويات أداء عالية لتصبح الأساس في كل قراراتها المتعلقة بالعملاء, لتقدم منظومة متكاملة من المنتجات الاستثمارية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية, مضيفا أن مبادرة الشركة في تأسيس أول صندوق عقاري في المنطقة الشرقية بالتعاون مع مجموعة طلال الغنيم العقاري تندرج في هذا التوجه حيث إن تزايد الحاجة للوحدات السكنية في مدن المنطقة الشرقية تجعل من الاستثمار في هذا المجال جاذبا لرؤوس الأموال, حيث نقدر حاجة المنطقة الشرقية من الوحدات السكنية ما لا يقل عن 25 ألف وحدة سكنية سنوياً، مؤكدا أن العقار مدفوعا بالطلب الحقيقي سيكون أقل القطاعات تأثراً بالأزمة المالية العالمية، كما أن الأنظمة والتشريعات التي من المتوقع صدورها كنظام السجل العقاري والرهن العقاري ونظام الوحدات السكنية ستعزز جاذبية الاستثمارات العقارية.
وبين الفوزان أن صندوق الشاطئ العقاري يعد باكورة مشاريع الشركة مع مجموعة طلال الغنيم العقارية وشركاتها التابعة, حيث إن الشركة بصدد الانتهاء من الدراسات النهائية للمشروع, لتقديم طلب الحصول على الموافقة على الصندوق من هيئة السوق المالية، كما أن لدى الشركة عديدا من المشاريع التي ستنفذها خلال الفترة المقبلة في كل من الرياض والمدينة المنورة، وسيتم يتم تمويل هذه المشاريع من خلال الصناديق العقارية.
من ناحيته أوضح وليد بن غيث الرئيس التنفيذي لـشركة المستثمر للأوراق المالية «تأتي هذه الخطوة ضمن خطط الشركة لتحقيق أحد أهدافها أن نكون من الرواد في تقديم أفضل الاستثمارات العقارية المحلية معتمدة في ذلك على القدرات الفنية المتوافرة لدى المطورين العقاريين, مضيفا أن تزايد الحاجة للوحدات السكنية يجعل من الاستثمار في هذا المجال جاذبا لرؤوس الأموال، لافتا إلى أن العقار المحلي مدفوع بالطلب الحقيقي أقل عرضة لتقلبات الأسواق العالمية في وقت تبحث فيه رؤوس الأموال عن أقل المخاطر.
ومن جانبه قال عاصم البوعليان الرئيس التنفيذي لشركة سيادة المحدودة لإدارة مشاريع الشركة التي قامت بإدارة العلاقة والتنسيق بين مجموعة طلال الغنيم العقارية وشركة المستثمر للأوراق المالية.
إن الشركة تقوم بإدارة العلاقة بين المطورين العقاريين والشركات المالية المرخصة ولا سيما مع شركات عريقة وذات خبرة طويلة في مجال العقار والاستثمار كمجموعة طلال الغنيم العقارية وشركة المستثمر للأوراق المالية, حيث قامت شركة سيادة المحدودة خلال الفترة الماضية بطرح فرص استثمارية وتقريب وجهات النظر ووضع الحلول وعمل الدراسات الأولية لتوضيح الفرص الاستثمارية المتاحة في القطاع العقاري.
وتوقع البوعليان أن تشهد الصناديق العقارية طفرة مقبلة وطلبا متزايدا من المستثمرين وذلك لوضوح فكرة الاستثمار في الصندوق والشفافية في تقارير الأداء ونظم المراقبة الإدارية والتدقيق المحاسبي الموضوعة في أنظمة الصناديق العقارية.
من جهته قدم خالد المهنا نائب الرئيس التنفيذي والمدير المالي لشركة سيادة المحدودة لإدارة المشاريع شكره لمجموعة طلال الغنيم وشركة المستثمرة لثقتهم الكبيرة في شركة سيادة التي ستقوم بإدارة المشروع ومتابعته منذ التخطيط والإنشاء حتى التسليم, مضيفا أن شركة سيادة سوف تقوم بإدارة المشروع بكل مهنية وكفاءة عالية من خلال خبرات الطاقمين الإداري والهندسي في الشركة وتقديم تقارير شاملة لمراحل العمل, كما تقوم الشركة بادرة أعمال التصاميم وإدارة طرح المناقصة للمقاولين وإدارة التنفيذ والإنشاءات للوحدات السكنية, إضافة إلى إدارة المشروع بالمتابعة والمراجعة الشاملة لأعمال التصميم والمخططات وعمل مراجعة للهندسة القيمية للمشروع وإدارة الأعمال الإنشائية وعمل الاستشارات الضرورية ومراجعة المواصفات الفنية للمشروع والتأكد من مطابقتها للمواصفات المتفق عليها مع الاستشاري والمصمم ودراسة جميع البدائل بما يتوافق مع متطلبات المستثمرين ومصلحة الصندوق.