«كسب» تصفي صندوقها العقاري الأول في موعده المحدد بعوائد 25%
انتهت مجموعة كسب المالية من صندوقها العقاري الأول ''صندوق كسب مخطط طيبة العقاري''، الذي أطلقته في كانون الثاني (يناير) من عام 2008، وذلك خلال الفترة المحددة للصندوق البالغة سنتين من تاريخ إطلاق الصندوق بعد أن أنهت المجموعة كامل أعمال تطوير المخطط، الذي تم تطويره بهدف توفير قطع أراض مخصصة لبناء مستودعات وسكن للعمالة.وجاءت تصفية الصندوق بعد بيع كامل أرض المخطط الواقعة جنوب الرياض وبعائد صاف عن فترة الصندوق بلغ نحو 25 في المائة، وستبدأ المجموعة في توزيع المبالغ على المساهمين خلال شهر من تاريخ التصفية حيث يقوم مراجع الحسابات حالياً ''برايس وتر هاوس كوبرز'' بمراجعة القوائم المالية الختامية للصندوق.
وثمنت مجموعة كسب ثقة عملائها الذين قاموا بالاكتتاب في هذا الصندوق وفي الصناديق الأخرى التي تديرها المجموعة, حيث كان الصندوق بمثابة تحد كبير ونقطة تحول في الاستثمار العقاري الجماعي, كما أنه يعد الأول من نوعه بعد إقرار لائحة صناديق الاستثمار العقاري، إثر تعثر كثير من المساهمات العقارية التي أدت إلى تعليق أموال كثير من المستثمرين أو تبخرها.ويتطلع كثير من المراقبين والمستثمرين لنجاح تجربة الصناديق العقارية، التي بدأتها المجموعة منذ سنتين، التي تنوي الاستمرار فيها.
وأنهت مجموعة كسب المالية ''صندوق كسب مخطط طيبة العقاري'' في موعده المحدد حرصاً منها على كسب ثقة عملائها والوفاء بالتزاماتها.
#2#
ورغم مواجهة المشروع كثيرا من العقبات والصعوبات خلال مراحل التنفيذ، التي كان من أبرزها اعتماد شبكات المياه والكهرباء التي استغرقت وقتاً أطول مما قدر لها إلا أن المجموعة وبالتعاون مع مدير المشروع ''شركة العليا العقارية'' استطاعت تكثيف الجهود وتوحيد الإمكانات لإنجاز الأعمال على أرض المشروع ومن ثم قيام المطور والمسوق ''شركة عبد الله بن سعيدان'' ببيع المشروع في موعده المحدد.يذكر أن الصندوق يخضع للائحة صناديق الاستثمار العقاري، وعليه فإن القرارات الجوهرية كافة كانت تتخذ عن طريق مجلس إدارة الصندوق حسبما نصت عليه لوائح هيئة السوق المالية، التي اشترطت أن يكون ثلث أعضاء المجلس مستقلين حفاظاً على حقوق المساهمين وعدم تضارب المصالح.
وعن ''صندوق كسب مخطط طيبة العقاري'' فهو صندوق استثمار عقاري عام مقفل قصير الأجل مدته سنتان متوافق مع الضوابط الشرعية وبإشراف من الهيئة الشرعية في مجموعة كسب المالية.يبلغ حجم الصندوق 195 مليون ريال عند إطلاقه، مقسم إلى 19.5 مليون وحدة تبلغ قيمة الوحدة عشرة ريالا وقد اكتتب المساهمون فيه بالكامل بنهاية كانون الثاني (يناير) 2008، وتقع أرض المشروع في منطقة العزيزية جنوبي العاصمة الرياض على امتداد طريق الخرج القديم ومقابل الإسكان.