«بلدا».. فكرة جريئة ستغير مفهوم التسوق العائلي

«بلدا».. فكرة جريئة ستغير مفهوم التسوق العائلي
«بلدا».. فكرة جريئة ستغير مفهوم التسوق العائلي

أكد أحمد بن عبد الله المحسن الرئيس التنفيذي لـشركة بلدا للمجمعات التجارية المتخصصة أن القائمين على مجمع ''بلدا مول'' يعملون على توفير جميع الخدمات المرتبطة بنشاط البناء والديكور والتصميم تحت سقف واحد من أجل توفير كل الخدمات التي يحتاج إليها العملاء، وكشف في حواره معنا عن خطة الشركة التوسعية لفتح مجمعات مماثلة في المدن الكبرى في المملكة مثل جدة، ومدن المنطقة الشرقية، كما تحدث عن مستقبل صناعة البناء في ظل التوجه الحكومي لبناء 500 ألف وحدة سكنية وما ينتظرها من تحديات.. وقال إن حجم سوق البناء يصل إلى 420 مليار ريال، كما تناول قضايا عديدة تهم صناعة المقاولات عبر هذا الحوار: فإلى التفاصيل :

ما مستقبل قطاع الإنشاء بعد القرارات الملكية الأخيرة المتمثلة في بناء 500 ألف وحدة سكنية؟
في البداية نشكر خادم الحرمين الشريفين – حفظه الله – على مجمل الأوامر الملكية والقرارات التابعة لها والتي لامست احتياجات جميع شرائح المجتمع، وأعتقد أن هذه القرارات وتحديداَ ما يخص الإسكان منها والتي تتمثل بإنشاء 500 ألف وحدة سكنية، ورفع قيمة القرض السكني لنصف مليون ريال، وكذلك رفع رأس مال صندوق التنمية العقاري ستؤدي، بلا شك إلى خلق فرص استثمارية ومشاريع لجميع الشركات والمصانع في القطاع الإنشائي شريطة أن تواكب هذه الشركات التطورات القادمة وتصنع لها استراتيجيات كاملة لكي تتحقق الأهداف خلال هذه المرحلة المهمة والمفصلية وهي بلا شك مرحلة البداية وتتطلب من الجميع إعادة ترتيب ودراسة الأوضاع من الناحية التقنية والمالية والتأكد من أن جميع الاستراتيجيات متوائمة مع هذه المرحلة وأحب هنا أن أذكر وبمناسبة القرارات الملكية وتمشيا مع الأهداف التي ترسمها حكومتنا الرشيدة فقد قررت شركة بلدا تنفيذ مهرجان تسويقي سيكون مفاجأة لكل من يريد البناء أو ترميم منزله أو حتى من يريد إضافة لمسات جمالية لمسكنه، وتستمر لمدة 30 يوما، ومن المتوقع أن تبدأ في منتصف شهر أيار (مايو) الحالي.

#2#

كما تعلمون فإن المنطقة الشرقية منطقة صناعية، مقبلة على توسع صناعي هائل وضخم، كيف يستطيع القطاع الإنشائي في المنطقة الشرقية الوفاء بحاجاته التوسعية؟
إن المملكة العربية السعودية وليس المنطقة الشرقية فقط، مقبلة على توسع في شتى المجالات الاقتصادية وخاصة منها الصناعية والسكنية، وكما ذكرت سابقاً ''حدد أهدافك وارسم طريقك تحقق النجاح'' وهذا المبدأ هو منهج الشركات التي تعمل بالتخطيط لمستقبلها، كما هو الحال في الشركات المتميزة، أما فيما يتعلق بكيفية استطاعة قطاع الإنشاء الوفاء بمتطلبات السوق فأعتقد أن كثيرا من المصانع والشركات العاملة في المملكة تملك الكثير من الخبرة والجودة التي تلبي الطلب المتنامي خلال هذه الفترة ولكن ما نحتاج إليه فعلاً من المصنعين لقطاع الإنشاء هو التطوير الدائم في المنتجات وأعتقد أن ذلك سيخلق طفرة إسكانية كبيرة.

ما رؤيتكم لمستقبل قطاع المقاولات والبناء والقطاع العقاري في النصف الثاني من 2011؟
سيكون هناك تحرك للسوق وبشكل كبير خلال النصف الثاني من هذا العام بسبب القرارات الملكية التي سيستفيد منها القطاع الإنشائي والعقاري بشكل خاص، علاوة على ذلك توقع تطبيق نظامي الرهن والتمويل العقاري بعد موافقة مجلس الشورى على توصيات هيئة الخبراء في بعض بنوده، وما أتمناه حقيقة هو أن تشارك شركات التطوير العقاري مع وزارة الإسكان في تحويل جزء من مشاريعها إلى ذوي الدخل المحدود ليسهل على الأسرة السعودية الحصول على مسكنها.

حدثنا عن فكرة إنشاء ''بلدا مول'' وكيف تحولت الفكرة إلى حقيقة على أرض الواقع؟
''بلدا مول'' مدينة متكاملة للبناء والتصميم، ويعد من أكبر المجمعات التجارية المتخصصة على مستوى الوطن العربي في مجال مواد البناء، ويتميز بتوفير بيئة مناسبة ومريحة للعائلة والمقاولين وأصحاب القرار ويتيح الاطلاع على كل ما هو جديد ومناسب لمشاريعهم ومساكنهم، ويمتاز بلدا مول بأنه يقدم للجمهور خيارات متعددة حيث يستطيع الزبون أن يتحصل على جميع المواد التي يحتاج إليها من ناحية الجودة والألوان والأسعار من خلال وجودها تحت سقف واحد، وهذا مالا يتوافر خارج بلدا مول، إضافة إلى وجود شركات التصميم الداخلي التي تساعد الزبون على اختيار القرار المناسب، كما يتيح ''بلدا مول'': الفرصة لاصطحاب العائلة، فضلا عن الموقع المناسب على الدائري الشرقي مخرج 17 والذي يسهل الوصول له مع قربه لمستودعات مواد البناء والمصانع، إضافة إلى قربه من أماكن وجود مواد البناء بشكل عام. ويعمل ''بلدا مول'' على توفير جميع الخدمات المرتبطة بنشاط البناء والتصميم، ومنها شركات الديكورات والتصاميم الداخلية ومكاتب هندسية واستشارية وشركات التنفيذ من مقاولات وصيانة وغيرها، والمتواجدون في ''بلدا مول'' هم (الإنارة السعودية وشركة إنارة ومجموعة الفوزان والخزف السعودية والراجحي للمشغولات الحديدة والراجحي للاستانليستيل، ومصنع دنيا للأبواب والمستقبل للسيراميك والبورسلان والدويك للقبب وشركة بناؤون للحاسب (جنرل الكترك) ودهانات داياروب وشركة الفنار وشركة صدق للخزف (خزفية) والباقر للبار كيه ودهانات دي لوكس والمهيدب للمواد الصحية وشركة مزايا ألمنيوم وشركة منار العمران وشركة فاضل الأحمد وفوزي الصالح للديكور وشركة الهد بانية وشركة جوتن وشركة بن ظفرة وشركة أول وشركة الخليج للسحب (مجموعة الغرير) والعديد من الشركات التي لأول مرة تفتتح لها فروعا كانت في ''بلدا مول''.

كم تبلغ مساحة المول؟
تبلغ مساحة السوق 80 ألف متر مربع، والمساحة المتاحة للتأجير 50 ألف متر مربع، وتستوعب السوق 1600 موقف سيارة وهذه تعتبر ميزة مهمة جدا لا تتوافر في محال البناء التقليدية.
ما الخدمات المساندة والترفيهية التي يقدمها ''بلدا مول'' لرواده؟
مجمع بلدا يحتوي على أماكن للترفية ومطاعم متنوعة وهي ما تحتاج إليه الأسرة، كما سيوفر أماكن وبرامج ترفيهية للأطفال لها علاقة بالبناء، وتساهم في التعليم والتدريب مع الإحساس بأهمية تلك المعلومات والخبرة عند رجوعه إلى منزله، كما تساهم في تكوين الفكر والإبداع لدى الطفل ولاسيما أن بلدا مول يضم شركات متميزة في الديكورات والتصاميم الداخلية.

كم نسبة الإشغال في «بلدا» وكيف يتم اختيار المستأجرين؟
تتجاوز نسبة المؤجر 85 في المائة ونحرص على نوعية المستأجرين والشركات المتميزة التي تساهم في توفير منتجات وخدمات ذات نوعية وجودة عالية للمستهلك وحقق التميز لـ ''بلدا مول'' كمجمع متكامل في مجال البناء والتصميم.

كيف ترى حصول مشروع بلدا مول على جائزة المشروع الريادي لعام 2009؟
نحمد الله على هذه الجائزة وهي أكبر دليل على أن المشروع ناجح بكل المقاييس فمن المعلوم أن الأفكار الجديدة تكون سباقة للنجاح ونحن في شركة بلدا للمجمعات التجارية المتخصصة عزمنا على أن تكون المبادرة من جهتنا ولدينا أفكار كثيرة وجديدة لم يسبق لأحد أن طبقها في منطقة الشرق الأوسط.
هل توجد مكاتب أو مؤسسات تقدم الخدمات التي يحتاج إليها الزبون؟
نعم بالطبع توجد شركات مثل شركات المقاولات والتصميم الداخلي والديكور والمكاتب الهندسية الاستشارية التي تساعد الزبائن على اتخاذ القرار المناسب.

من العملاء المستهدفون؟
العملاء المستهدفون من قبل بلدا هم (المقاولون – الشركات والمكاتب الهندسية – مكاتب التصميم والديكور – والعائلة)، ونوعية المستهلكين والأسر المستهدفة للمجمع تختلف عن تلك التي ترغب في التسوق في المولات التقليدية ونحن نقدم الكثير من المنتجات والخيارات ذات الجودة والتنوع والمنتجات التي لا تتوافر عند الآخرين بحكم تخصصنا، فضلا عن ذلك هناك عدة شركات أجنبية فتحت أول فرع لها على مستوى المملكة في المجمع.

ماذا عن وجود الشركات المكملة لمواد البناء؟ والشركات الأجنبية؟
توجد شركات تقدم المعدات التي تكمل مواد البناء مثل مفصلات السيراميك والغراء و... إلخ، وتم التعاقد مع شركة صينية خصصت لها الآن مساحة 3000 متر مربع، ومن منتجاتهم مكملات مواد البناء والمنتجات الخشبية وستتضاعف هذه المساحة في المستقبل.

ماذا عن البرامج التسويقية والترويجية للتعريف بـ ''بلدا مول''؟
قمنا بتصميم واختيار عدة برامج تسويقية وتنشيطية للسوق، وتم إعداد خطة تسويقية يعمل عليها المستشار الإعلامي خالد الزهراني ومن المتوقع انطلاقها في منتصف شهر أيار (مايو) الحالي والحملة تستهدف المقاولين والعائلة.

ما خططكم التوسعية ؟
لدينا خطة لفتح مجمعات في المدن الكبرى مثل جدة والدمام، وبالنسبة لمدينة الرياض نرى أن ''بلدا مول'' في الوقت الحاضر كاف لتوفير الخدمة المطلوبة بجودة عالية لسكان العاصمة نظراً لكبر حجم المجمع أولاً ولوجوده أيضا في منطقة تكاملية لنفس المجال، وندرس عدة أفكار جديدة لإقامة مجمعات متخصصة لأنشطة مختلفة ليس لها علاقة بالبناء.

ما حجم سوق البناء ومستقبلها؟
أقدر حجم سوق البناء بـ 420 مليار ريال سعودي تقريبا في المملكة، ونسبة المستورد حسب تقديري تتجاوز 60 في المائة ولا يمكن حساب المستورد بالشكل الصحيح، وواجهتنا صعوبات في توفير البيانات الدقيقة عند عمل الدراسات الاقتصادية لقطاع البناء من عدة جهات حكومية نظرا لاختلاف كود التصنيف ومن الصعب القول إن ما نقوم به من دراسات دقيقة والآن حجم المشاريع الضخمة مما يتيح الفرصة لإنشاء مصانع جديدة. وهنا لا بد لنا أن نقول إن سوق البناء لا تزال خصبة وتحتاج إلى استثمارات ومصانع جديدة والفرصة فيها لا تزال متاحة وبعائدات كبيرة، كما تجب الإشارة إلى الدعم الذي يقدمه صندوق التنمية الصناعية للمصانع في قطاع البناء والاهتمام بالمصانع ذات التقنية العالية والأفكار الجديدة.

الأكثر قراءة