برامج بنك الجزيرة للتمويل العقاري تحتل مراكز متقدمة وتلاقي إقبالا كبيرا

يشارك بنك الجزيرة في فعاليات معرض جدة لتطوير المدن والاستثمار العقاري "سيتي سكيب 2014"، المقام خلال الفترة من الرابع إلى السادس من أيار (مايو) 2014، حيث يقدم لزوار المعرض باقة من أفضل حلول التمويل العقاري التي تناسب جميع شرائح العملاء.
وتأتي مشاركة بنك الجزيرة في هذا المعرض في إطار مساهمة البنك في دعم القطاع العقاري في المملكة والقيام بدور فاعل في تمويل احتياجات المواطنين السكنية والعقارية المتنوعة من خلال ما يقدمه من عروض مميزة ومزايا متعددة لمنتجات التمويل العقاري المبتكرة التي تتلاءم مع متغيرات السوق وتتفهم احتياجات الباحثين عن السكن وقدراتهم الشرائية.

برامج التمويل العقاري التي لاقت إقبالا كبيرا
الجدير بالذكر أن بنك الجزيرة نجح في تقديم باقة من برامج التمويل العقاري التي لاقت إقبالاً كبيراً خلال الأعوام الماضية مما جعل بنك الجزيرة يحتل مراكز متقدمة في سوق التمويل العقاري الذي تتوقع له أوساط اقتصادية وعقارية أن يتخطى 47 مليار ريال بنهاية عام 2014 مدفوعا بالعديد من المتغيرات الإيجابية في سوق التمويل العقاري، وصدور العديد من التشريعات واللوائح التي تسهم في تطور هذا السوق وازدهاره.
وتماشيا مع الاهتمام المتزايد من قبل قيادة هذه البلاد لتوفير الحلول والبرامج السكنية، صمم بنك الجزيرة استراتيجيته لتركز على برامج التمويل العقاري وبرامج الاستثمار في هذا المجال من خلال إنشاء فريق متكامل متخصص في التمويل العقاري مدعوماً بالتقنية المطلوبة، أضحى معها بنك الجزيرة من أوائل البنوك الجاهزة لتلبية احتياجات المستهلك من خلال عدة عوامل، أهمها سرعة الوصول إلى المستهلك، مع سرعة التنفيذ، وتنويع المنتج بما يلبي جميع احتياجات شرائح المجتمع السكنية والاستثمارية على حد سواء.
ويحرص بنك الجزيرة من خلال هذه البرامج التمويلية إلى الإسهام في تحويل الثقافة الاستهلاكية إلى ثقافة استثمارية. بمعنى آخر أن يكون الهدف من التمويل الحصول على عقار سكني أو عقار استثماري يعود عليه وعلى أسرته بدخل مثمر على المدى القريب والبعيد، مستفيداً من خبرات فريق التمويل العقاري لدى البنك وما تطرحه السوق من فرص واعدة.

باقة متكاملة من الخدمات المصرفية المتوافقة مع أحكام الشريعة
انطلاقاً من حرص بنك الجزيرة على توفير عناية مميزة لعملائه، فإنه عمل على تقديم باقة متكاملة من الخدمات المصرفية المتوافقة مع أحكام الشريعة لتلبية جميع الاحتياجات المالية والتمويلية للعملاء الحاليين والمستهدفين، حيث إن غاية البنك هي توفير حلول مصرفية إسلامية حديثة مبتكرة ليصبح بذلك البنك السعودي المفضل للعملاء في تلبية احتياجاتهم المصرفية والرقي بسبل عيشهم إلى درجة تتجاوز توقعاتهم.

برنامج "بيتي" للتمويل السكني
يستمر بنك الجزيرة في تركيزه بشكل أساسي على برنامج "بيتي" للتمويل السكني بصيغة الإجارة مع الوعد بالتملك المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية والذي يعد أحد الحلول المبتكرة التي قدمها بنك الجزيرة في خطوة سبقت الكثير من المصارف والشركات الأخرى. يتيح هذا البرنامج للمواطنين من الموظفين وأصحاب المهن الحرة تملك منازل أحلامهم مهما كان حجمها أو موقعها مع أخذ كافه مصادر الدخل في الاعتبار ودون اشتراط كفيل أو اشتراط تحويل راتب مع إمكانية تضامن ذوي القربى من الدرجة الأولى للحصول على قيمة أعلى لشراء منزل أحلامهم من خلال تمويل يصل إلى خمسة ملايين ريال والسداد بأقساط ميسرة تتناسب مع الدخل الشهري للعميل وعلى فترة تصل إلى 30 عاما، مع الإعفاء من باقي الأقساط حال الوفاة أو العجز الكلي ـــ لا قدّر الله. كما يغطي التأمين الذي يتيحه هذا البرنامج مخاطر الحريق والكوارث الطبيعية التي قد تتسبب في تلف العقار خلال فترة التمويل.
وتتضمن الشروط الميسرة التي وضعها البنك للمواطنين الراغبين في الحصول على تمويل العقار السكني ضمن برنامج "بيتي" أن يكون موقع العقار داخل النطاق العمراني أولا وأن يكون العميل ذا سجل ائتماني جيد ولا يقل عمره عن 21 عاما عند طلب التمويل، وألا يقل دخله الشهري عن ستة آلاف ريال، وفي حال طلب التمويل بالتضامن، فإن الحد الأدنى للراتب الشهري خمسة آلاف ريال لمقدم الطلب، وللمتضامن ثلاثة آلاف ريال. كما أن أصحاب المهن الحرة بإمكانهم الحصول على هذا البرنامج شريطة أن يكون عمر العميل لا يقل عن 30 عاما وألا يقل معدل الدخل الشهري للأشهر الستة الأخيرة عن 20 ألف ريال.

برنامج التمويل العقاري الاستثماري
كما يقدم بنك الجزيرة أيضاً ضمن باقة منتجاته «برنامج التمويل العقاري الاستثماري» من الحصول على تمويل عقاري لشراء عمارة سكنية أو تجارية أو مركز تجاري أو مجمع سكني بهامش ربح تنافسي. وذلك إدراكا منه بأن الاستثمار العقاري يعد واحداً من أهم الخيارات الاستثمارية المتوافرة اليوم، إذ يوفر دخلاً إضافياً مع مخاطر قليلة مقارنةً بغيره من الاستثمارات.. وهو بذلك أحد الحلول والأدوات الاستثمارية الآمنة مقارنةً بغيره من الأدوات.
ويعد هذا البرنامج الوحيد من نوعه الذي يمنح المستفيدين من الموظفين وأصحاب المهن الحرة تمويلاً تصل قيمته إلى 20 مليون ريال سعودي وفقاً للملاءة المالية التي يتم احتسابها بأخذ جميع مصادر الدخل المتاحة بعين الاعتبار كي يتمكن العميل من الحصول على أعلى تمويل ممكن لشراء العقار الاستثماري الذي يطمح إليه سواء كان ذلك مجمعاً أو عمارة تجارية أم سكنية. حيث تكون إيرادات ذلك العقار هي المصدر الأساسي لسداد أقساط التمويل بجانب دخل العميل وأي مصادر أخرى، كما من الممكن إدارة العميل للعقار وهذا ما يتيح للعميل حرية أكبر في إدارة المبنى وتطوير أعماله لتحسين الإيرادات وزيادة الدخل. ولمرونة أكثر فيمكن السداد بأقساط شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية أو حتى سنوية وعلى مدة سداد تصل إلى 15 عاماً بما يتماشى مع دخل العميل وملاءته المالية.
وتتضمن شروط هذا البرنامج أن يكون المتقدم موظفا أو صاحب مهنة حرة أو ذا ملاءة مالية عالية أما بالنسبة إلى تقييم العقار المراد شراؤه، فيعتمد البنك في هذا على ذوي الخبرة من لديها خبرة طويلة في السوق، ولديهم الخبرة الكافية للتقييم بشكل فاعل.

برنامج التمويل العقاري مقابل رهن العقار
وبهدف إرضاء شرائح عملائه كافة وتحقيق رغباتهم، يعرض البنك «برنامج التمويل العقاري مقابل رهن العقار» الذي صُمم خصيصاً ليناسب الموظفين وأصحاب المهن الحرة ممن يملكون عقاراً، حيث يمكّن هذا البرنامج العميل من الحصول على سيولة نقدية لبناء أو شراء عقار آخر مقابل رهن عقاره الحالي وبصيغة متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية ويعتبر هذا البرنامج فرصة جيدة لمن يتطلع إلى الاستثمار في المجال العقاري الواعد وتحقيق دخل إضافي من خلال المزيد من الاستثمارات في اقتناص الفرص الموجودة في السوق العقاري في الوقت الراهن.
وتتضمن مزايا برنامج "التمويل العقاري مقابل رهن العقار" من بنك الجزيرة الحصول على تمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية بمبلغ قد يصل إلى 20 مليون ريال سعودي بناءً على مدى الملاءة المالية للعميل، حيث يقوم البنك باحتساب إيرادات العقار المراد رهنه أو أي مصادر مالية أخرى من أجل الحصول على أعلى مبلغ تمويل ممكن. كما يمكن للعميل بناء أو استغلال العقار المرهون وتطوير أعماله لتحقيق عائد مالي أثناء فترة التمويل. ومع هامش الربح التنافسي الذي يقدمه البرنامج فإنه للعميل إمكانية الاختيار بين هامش الربح المتغير أو الثابت فضلا عن تقديم تأمين تكافلي والإعفاء من سداد باقي مبلغ التمويل في حالة الوفاة أو العجز الكلي ــــ لا قدر الله. كما يغطي التأمين الذي يتيحه هذا البرنامج مخاطر الحريق والكوارث الطبيعية التي قد تتسبب في تلف العقار خلال فترة التمويل.

الخيار الأول للمنتجات المصرفية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية
جدير بالذكر أن البنك اتخذ استراتيجية مدروسة تقوم على تنويع الخدمات والمنتجات المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية مع التركيز على الخدمات المصرفية للأفراد، حيث قام وفي وقت قياسي بتوسعة أعماله وتنويع خدماته وتطوير شبكة ممتدة من الفروع يصل عددها إلى 63 فرعاً في مدن ومناطق المملكة المتفرقة لسهولة الوصول إلى العملاء وتقديم خدماته في أجواء داخلية مريحة وعصرية تتلاءم وجودة الخدمات المصرفية.
وحيث يسعى بنك الجزيرة إلى تعزيز صورته كمجموعة مالية متعددة التخصصات تكون الخيار الأول للمنتجات المصرفية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية التي تلبي الاحتياجات المصرفية للعملاء وترتقي بسبل عيشهم إلى درجة تتجاوز توقعاتهم، فقد أصل بنك الجزيرة طرحه لمجموعة متنوعة ومتناغمة من منتجات التمويل المبتكرة التي تتمتع بالسرعة والفاعلية والمرونة لتلبي احتياجات العملاء التمويلية كافة سواء كان ذلك في مجال التمويل العقاري أو التمويل الشخصي أو البطاقات الائتمانية وغيرها.

برنامج التمويل الشخصي من بنك الجزيرة
إلى جانب برامج التمويل العقاري فإن برنامج التمويل الشخصي الذي يقدمه بنك الجزيرة يعطي عملاءه القدرة على تغطية جميع مصاريفهم الاستهلاكية والعائلية بمنتهى البساطة والسرعة لسد الاحتياجات التي تفرضها ظروف الحياة المتقلبة والمتسارعة. وذلك مع ميزة تأجيل لسداد القسط الأول لستة أشهر بعد الحصول على التمويل المطلوب، وهذا ما يشمل جميع القطاعات وخاصة القطاعات الحكومية مثل قطاعي الصحة والتعليم مع إمكانية تحويل مديونياتهم من البنوك الأخرى إن وجدت إضافة إلى القطاعات الأمنية والعسكرية المختلفة من رتبة جندي وفق شروط ميسرة ليتمتع العميل بتمويل شخصي يصل إلى 1.5 مليون ريال بعائد مرابحة تنافسي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية. كما يشمل التمويل الشخصي من بنك الجزيرة شريحة المتقاعدين حتى يواصلوا حياتهم برفاهية ورغد وهذا ما هو إلا وفاء من بنك الجزيرة لما أسهموا به في تنمية هذا الوطن ودعم نهضته.