266 % قفزة في عقود القروض العقارية للأفراد .. قيمتها 7.2 مليار ريـال في يوليو
سجل عدد القروض العقارية السكنية المقدمة إلى الأفراد من جميع المؤسسات التمويلية من بنوك تجارية وشركات تمويلية، ارتفاعا بنسبة 266 في المائة إلى 15961 عقدا خلال شهر يوليو من العام الجاري، بقيمة إجمالية 7.2 مليار ريال التي ارتفعت بنسبة 189 في المائة على أساس سنوي. أكدت مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما"، - وفقا لبيانات صادرة في نشرتها الإحصائية الشهرية الصادرة عنها - استمرار نمو عدد القروض العقارية السكنية المقدمة إلى الأفراد من جميع المؤسسات التمويلية خلال العام الجاري 2019 حتى شهر يوليو، كاسرة بذلك أكبر رقم سجلته عقود التمويل العقاري في تاريخ البنوك السعودية خلال شهر سابق.
وأوضحت "ساما" مواصلة النمو في عدد العقود العقارية المقدمة إلى المواطنين، ذلك بدعم من برامج الإسكان الحكومية، ليصل إجمالي عدد القروض المقدمة خلال 2019، إلى نحو 84481 عقدا تمويليا بقيمة 38.58 مليار ريال، مقارنة بنحو 24 ألف عقد بقيمة 15.24 مليار ريال خلال الفترة ذاتها من العام الماضي 2018، محققة بذلك نموا يتجاوز 246 في المائة في أعداد العقود ونحو 153 في المائة في حجم التمويل مقارنة بالفترة نفسها في 2018. ولفت التقرير إلى أن الزيادة في أعداد العقود التمويلية تجاوزت 11 ألف عقد تمويلي، إذ سجل شهر يوليو 2018 توقيع 4359 عقدا مقابل 15961 عقدا في يوليو 2019، كما زاد حجم التمويل العقاري في يوليو الماضي بنحو خمسة مليارات ريال مقارنة بإجمالي التمويل في يوليو 2018 الذي لم يتجاوز 2.49 مليار ريال، مقارنة بنحو 7.2 مليار في يوليو 2019. بحسب تقرير مؤسسة النقد، أبرمت قرابة 93 في المائة من قيمة عقود التمويل العقاري المقدمة إلى الأفراد في يوليو 2019 عن طريق البنوك التجارية، بينما أبرم نحو 7 في المائة منها عن طريق شركات التمويل العقاري في المملكة.
تشير الإحصائيات إلى أن عدد عقود المنتجات المدعومة من خلال برامج الإسكان الحكومية في شهر يوليو 2019 عن طريق الممولين العقاريين من بنوك وشركات تمويلية، بلغ 14303 عقود، مشكلة ما يتجاوز 90 في المائة من إجمالي العقود المقدمة، بقيمة إجمالية بلغت 6.2 مليار ريال، أي نحو 85 في المائة من إجمالي قيمة التمويل للعقود المبرمة خلال شهر يوليو 2019.
وكانت مؤسسة النقد العربي السعودي أشارت في تقاريرها السابقة من هذا العام إلى تحقيق القروض العقارية قفزات كبيرة تجاوزت ثلاثة أضعاف ما حُقق العام الماضي، إذ بلغ إجمالي أعداد عقود التمويل العقاري السكني المقدم إلى الأفراد في يناير الماضي نحو 9578 عقدا مقابل 2674 عقدا في يناير 2018، ونحو 9736 عقدا تمويليا في فبراير 2019 مقابل 3143 عقدا في فبراير 2018، و12148 عقدا تمويليا في مارس 2019 مقابل 3973 في الشهر نفسه من العام الماضي، كما سجل شهر أبريل قرابة 14398 عقدا تمويليا بقيمة إجمالية تجاوزت 6.4 مليار ريال، كانت هي الأعلى في تاريخ البنوك السعودية مقابل 4286 عقدا في أبريل 2018، وسجل شهر مايو توقيع 12949 عقدا بقيمة 5.6 مليار ريال، وفي شهر يونيو بلغت 9.711 عقدا بقيمة 4.4 مليار ريال.
وبيّنت إحصائيات المؤسسة أن إجمالي أعداد عقود التمويل العقاري السكني المقدم إلى الأفراد بنهاية 2018 نحو 50496 عقدا بقيمة إجمالية تقارب 29.5 مليار ريال، وفي عام 2017 قرابة 30833 عقدا بقيمة 21.02 مليار ريال، أما عام 2016 فقد شهد توقيع نحو 22259 عقدا تمويليا بقيمة 17.09 مليار ريال.
