15 يوما لتطبيق نظام ملكية الوحدات العقارية .. ينظم القطاع ويرفع جودة الخدمات

من المقرر أن يدخل نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها، حيز التنفيذ، بعد 15 يوما بعد اعتماد لائحته التنفيذية أخيرا من قبل ماجد الحقيل وزير الإسكان ورئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار.
ويسهم النظام في تحسين البيئة العقارية وحوكمة العلاقة بين الأطراف كافة ورفع مستوى جودة الخدمات ضمن الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة، كما تم أخيرا اعتماد الأنظمة الأساسية الاسترشادية لجمعية الملاك وجمعية المجمع.
وأوضح برنامج "مُلّاك" التابع لوزارة الإسكان في بيان، أن تطبيق نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها "نظام ملاك الجديد" سيبدأ من التاسع سبتمبر المقبل، منوها إلى أنه يهدف إلى تيسير الأعمال في الجمعيات من خلال آلية وخطط لتسجيل العقارات كافة ذات الملكية المشتركة كجمعيات "ملاك"، والاستفادة من الخدمات الإلكترونية في جمعيات الملاك واستمرار تطويرها وأتمتتها بالربط مع الجهات ذات العلاقة.
وذلك علاوة على تمكين الاستثمارات في جمعيات الملاك- حسب ما نصت عليه الأنظمة والتعليمات- ما سيجعله إحدى أهم ركائز الاستقرار في المنظومة العقارية كونه سيحفظ حقوق الأطراف كافة من ملاك ومطورين، ويمنح فرصا نوعية للمكاتب الهندسية للمشاركة في تدعيم هذه العملية من حيث تصميم المساحات المشتركة والوحدات المختلفة.
وبين "ملاك" أن النظام الجديد يتيح فرص عمل جديدة في السوق العقارية، وكذلك دعم المنظومة العقارية عبر رفعه لمستوى الشفافية بين الملاك، وزيادة موثوقية الأعمال، التي تتم في الجمعيات، الأمر الذي سينعكس على زيادة الطلب على العقارات ذات الملكية المشتركة وتعزيز ثقافة التعايش المشترك وحسن الانتفاع، ويمكن زيارة الموقع الإلكتروني لبرنامج ملاك.
وأكد "ملاك" على دور الوسطاء العقاريين في تيسير بيع الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة ودورهم في إنشاء وتسجيل الجمعيات، إضافة إلى دورهم المهم في إدارة هذه الجمعيات في حالة جرى تعيينهم مديرين لهذه العقارات.
وفي سياق متصل، سجل برنامج "سكني" التابع لوزارة الإسكان تقديم أكثر من 258 ألف خدمة إلكترونية متنوعة للمواطنين خلال الأسبوع الماضي، عبر منصاته الرقمية المتنوعة، ضمن جهود البرنامج المستمرة لتسهيل تملك الأسر السعودية واستمرارا في تقديم الخدمات عن بعد بإجراءات سهلة وميسرة توفر الجهد والوقت على مستفيدي "سكني".
وقدم موقع "سكني" أكثر من 9500 خدمة وإجابة عن استفسارات المواطنين حول الاستفادة من المنتجات السكنية والحلول التمويلية، التي يقدمها البرنامج، تشمل الأراضي السكنية وشراء الوحدات السكنية الجاهزة وتحت الإنشاء، والبناء الذاتي، كما تمت معالجة نحو 1600 اعتراض، من خلال خدمة "راسلنا" على موقع سكني، بالإضافة إلى الرد على أكثر من 39300 اتصال من المواطنين عبر مركز الاتصال الموحد للعناية بالمستفيدين خلال أسبوع.
وتفاعل حساب العناية بالمستفيدين على منصة "تويتر مع استفسارات المواطنين بأكثر من 7831 تفاعلا وردا عبر الحساب الذي خصصه "سكني" لمستفيديه للإجابة عن الأسئلة والاستفسارات كافة على مدار الساعة امتدادا لحرص البرنامج على خدمة المواطنين كافة وتلبية رغباتهم وتطلعاتهم.
وتجاوز عدد زيارات تطبيق "سكني" عبر الأجهزة الذكية 200 ألف زيارة خلال الأسبوع الماضي للاستفادة من الخدمات الإلكترونية المتكاملة التي يوفرها، وذلك بالتزامن مع إطلاق خمسة مخططات جديدة للأراضي السكنية، إذ يتيح تطبيق "سكني" الحجز الفوري للأراضي وإصدار عقودها إلكترونيا، وكذلك حجز الوحدات واستعراض مواقعها ونماذجها، والحصول على العروض التمويلية واختيار الجهة التمويلية الأنسب، وإصدار شهادة تحمل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول، والاستفادة من خدمة المستشار العقاري، والتصاميم الهندسية للبناء الذاتي وغيرها من الخدمات.