بعد تمددها أفقيا لـ 100 عام .. المطورون العقاريون الجدد يعيدون تشكيل الرياض عموديا
كان الزائر للرياض يرقب من نافذة الطائرة مدينة متمددة أفقيا على مدار عقود طويلة، بدت الصورة من السحاب مختلفة اليوم مع انتشار ناطحات تعانق السماء بمشهد "عمودي" لم يألفه سكانها قبل زوارها.
ويعمد المطورون العقاريون الجدد حاليا على إعادة تشكيل الرياض بشكل عمودي، بمشاريع تجاوزت قيمتها 30 مليار ريال في معرض سيتي سكب، وذلك بعد أن تمددت أفقيا على مدى 100 عام.
وبحسب رصد "الاقتصادية"، بلغت قيمة المشاريع العمودية التي شملها المعرض نحو 156 مليار ريال في مختلف المناطق، ويأتي ذلك تزامناً مع التطور العمراني وتقنية البناء الحديثة والمتقدمة في القطاع العقاري.
يشار إلى أن الصفقات العقارية في السعودية تجاوزت قيمتها 630 مليار ريال منذ مطلع العام الجاري، بما يجعل قطاع العقارات أحد أهم المحركات الاقتصادية لتنويع الاقتصاد، عبر تحريكه أكثر من 60 قطاعا اقتصاديا إضافيا، بحسب ماجد الحقيل، وزير البلديات والإسكان السعودي، في كلمة افتتاحية للنسخة الثانية من المعرض العقاري “سيتي سكيب العالمي”.
من جهته قال لـ"الاقتصادية" المهندس عبدالعزيز العبودي الرئيس التنفيذي لشركة ذاخر للتطوير: إن مشروع ذاخر يتألف من 99 برجا سكنيا وتجاريا و39 ألف غرفة فندقية تم الانتهاء من بناء 2700 غرفة وجاري بيعها في المعرض، مشيرا إلى أن القيمة الاستثمارية للمشروع تصل إلى 26 مليار ريال.
الشركة عملت على إطلاق صندوق عقاري برأسمال بلغ 11 مليار ريال بالتعاون مع بنك البلاد، بهدف تطوير منطقة الكدوة الواقعة جنوب الحرم المكي، وتبعد عنه مسافة 500 متر تقريبا، وتبلغ المساحة التي سيعمل نحو 700 ألف متر مربع، وفقا للعبودي.
يذكر أن معرض "سيتي سكيب العالمي" المقام حاليا في الرياض، أعلن عن توقيع اتفاقيات وإطلاق مشاريع كبرى تتجاوز قيمتها 180 مليار ريال، إضافة إلى أن عدد المطورين العقاريين في السعودية بلغ أكثر من 170 بين محلي وعالمي.
يذكر أن تقرير لشركة “نايت فرانك”، أشار إلى أن السعودية تحتاج إلى بناء 115 ألف وحدة سكنية سنويا على مدى السنوات الـ6 المقبلة لتلبية الطلب المتزايد من فئة الشباب، وتحقيق أهداف الحكومة في رفع نسبة تملّك المساكن.
تسعى الحكومة السعودية إلى رفع نسبة تملك المساكن إلى 70% بحلول 2030، مقارنة بنسبة 63.7% المسجلة بنهاية 2023. ويسهم هذا الهدف، إضافة إلى زيادة تكوين أسر جديدة، في تحفيز الطلب على المساكن، حيث تبلغ نسبة من تقل أعمارهم عن 20 عاما نحو 45% من المواطنين السعوديين، وفقا للتقرير.
