ارتفاع إيجارات المساكن في ألمانيا 64 % مقارنة بـ2010

ارتفاع إيجارات المساكن في ألمانيا 64 % مقارنة بـ2010
FILE PHOTO: Workers are seen at a construction site for a residential building, in Berlin, Germany, April 15, 2021. REUTERS/Michele Tantussi/File Photo

أظهرت دراسة اقتصادية للمعهد الألماني للأبحاث الاقتصادية (دي.آي.دبليو) ارتفاع إيجارات المساكن في كثير من المدن الألمانية مرة أخرى خلال العام الحالي، في حين تراجعت أسعار أراضي البناء والمساكن المنفصلة والشقق المملوكة لسكانها.

وبحسب الدراسة، فإن الإيجارات ارتفعت خلال العام الحالي 4%، في حين زادت الإيجارات مقارنة بمستواها في عام 2010، 64%.

في الوقت نفسه شهد المشترون للشقق وبعض مشتري العقارات الأخرى انخفاض الأسعار بـ5%، وفقا لما ذكره معهد دي.آي.دبليو استنادا إلى تحليل بيانات معاملات الشراء والإيجار من أكثر من 150 مدينة ألمانية من جمعية العقارات. كما شمل التحليل البلدات الصغيرة التي يبلغ عدد سكانها بضعة آلاف من السكان وحتى المدن الكبرى.

في الوقت نفسه، زادت أسعار شراء المساكن منذ منتصف العام الحالي بحسب كونستانتين كولوديلين ومالته رايت المحللين الاقتصاديين في معهد دي.آي.دبليو.

وتراجعت نسبة الوحدات الخالية إلى 2.5% في المتوسط منذ 2022، كما تراجعت بنسبة أكبر في المدن الكبرى. وبالنسبة إلى برلين على سبيل المثال بلغت نسبة الوحدات الخالية 1%. وتعد السوق محدودة في حال انخفاض نسبة الوحدات الخالية إلى أقل من 3%.

الأكثر قراءة