«دار الأركان» رائدة التطوير العقاري في السعودية .. ودور فاعل في التنمية العمرانية والإسكانية

عملت شركة دار الأركان للتطوير العقاري على مدى أكثر من 20 عاما على رفد السوق العقارية السعودية بمشاريعها العقارية العملاقة والمتفردة، لتصبح اللاعب الأكثر حيوية ومساهمة في التنمية العمرانية بشكل عام في المملكة والإسكانية على وجه الخصوص. وبفضل تطويرها مجتمعات عمرانية متكاملة أحدثت الشركة نقلة حضارية في مجال التخطيط العمراني والحضري في المملكة.

وبفضل الفكر الاحترافي الخلاق الذي تنتهجه، تمكنت "دار الأركان" من اعتلاء هرم الريادة العقارية في المملكة العربية السعودية، حيث طوعت خبراتها الكبيرة وإمكاناتها الهائلة من أجل إيجاد الحلول العقارية الفاعلة، وابتكار وتنمية مجتمعات عمرانية متكاملة تلبي متطلبات الرفاه والحياة العصرية، ويعنى فيها بأدق التفاصيل الاجتماعية والاقتصادية والترفيهية. ارتبط اسم شركة دار الأركان بمشاريع عقارية رائدة، برزت كشواهد حية على إنجازاتها وإسهاماتها المستمرة في تقديم الحلول العقارية والإسكانية الفاعلة للسوق العقارية في المملكة. وتحتفظ "دار الأركان" بسجل حافل من المشاريع العقارية المتكاملة في مختلف مناطق المملكة.

جوائز عالمية واعتراف بريادة القطاع العقاري

#2#

تستمر شركة دار الأركان في نيل عديد من الألقاب والجوائز العالمية اعترافا بدورها الريادي والفاعل في التطوير العقاري وفي النهوض بصناعة العقار في المملكة. وأسهمت الرؤية الصائبة والنجاح الباهر لشركة دار الأركان في السوق العقارية السعودية، إضافة إلى التزامها بأفضل الممارسات والمعايير الدولية في الإدارة والحوكمة، في حضور "دار الأركان" على منصات التتويج العالمية المرموقة عاما بعد عام، حيث حصلت الشركة على سبيل المثال على جائزة "أفضل نظام حوكمة للشركات في السعودية لعام 2016م" من مجلة "وورلد فاينانس" وجائزة "أفضل مطور عقاري سكني في المملكة العربية السعودية لعام 2015" من مجلة "يوروموني" وجائزة "الابتكار في التطوير العقاري للعام 2015" من مجلة "Entrepreneur رواد الأعمال" وجائزة "الشركة العقارية الأولى في المملكة العربية السعودية لعام 2015م" من مجلة "ذا يوربيان" وجائزة "أفضل نظام حوكمة للشركات في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا لعام 2015م" من مجلة "ذايوربيان" وغيرها من الجوائز العالمية والمحلية.

مشروع شمس الرياض

#3#

يقع مشروع شمس الرياض شمال غرب مدينة الرياض في منطقة العمارية على طريق الملك خالد، وتطوره شركة دار الأركان كبيئة سكنية متكاملة تجمع بين جمال الطبيعة وحداثة التقنيات العصرية، حيث تتميز أرض المشروع بارتفاع مستواها ما يتيح مشاهدة المناظر الخلابة لوداي حنيفة، كما يحتوي المشروع على واد طبيعي سوف يضفي تأهيله منظرا جماليا، فضلا عن احتواء المخطط العام للمشروع على الساحات الفسيحة والمسطحات الخضراء والمساحات المخصصة لمختلف الأنشطة الرياضية والاجتماعية والثقافية ومرافق الخدمات العامة ومرافق المجتمع الحضري الأخرى، ويمتد المخطط العام لمشروع شمس الرياض على مساحة تبلغ أكثر من خمسة ملايين متر مربع، وتجمع مكونات المخطط العام للمشروع ما بين المناطق السكنية والتجارية ومنطقة أعمال مركزية. تضم المناطق السكنية مجمعا سكنيا مغلقا وعمائر سكنية وأخرى متعددة الاستعمالات "سكنية وتجارية" وفيلات سكنية بمختلف النماذج والمساحات.

#4#

وتحتوي المنطقة التجارية على مجمع تجاري ضخم، بينما تضم منطقة الأعمال المركزية مباني إدارية وعيادات ومراكز صحية ومناطق تسوق تطل على ساحة مركزية يتوسطها جامع، إضافة إلى مركز للمؤتمرات والمعارض. وفي حين تتوزع الخدمات التعليمية والصحية والمرافق العامة بشكل متكامل في مناطق المشروع، تنتشر مجموعة مميزة من الفيلات الفاخرة والقصور بطول الشريط المحاذي لامتداد وادي حنيفة بإطلالته المميزة.
يوفر مشروع شمس الرياض مجموعة واسعة من الحلول العقارية السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات، حيث يتوافر في المشروع وحدات سكنية متنوعة المساحات والتصاميم ما بين فلل سكنية وشقق سكنية. ويتضمن مشروع شمس الرياض بناء مجمع سكني مغلق على مساحة أرض 450 ألف متر مربع، ويتميز بطابع جذاب وتصميم فريد يتناسب مع الطبيعة الخلابة المحيطة بالمشروع، ويحتوي على نماذج سكنية متنوعة المساحات والتصاميم. كما يتضمن المشروع تصميم قرية سكنية بمساحة أرض أكثر من 550 ألف متر مربع على نحو فريد لتخلق مجتمعا سكنيا متكاملا يتميز بالتناغم والانسجام بين مكوناته وخدمة مختلف شرائح المجتمع، وذلك عبر مجموعة متنوعة من التصاميم المعمارية العصرية للفلل السكنية مختلفة المساحات. كما يشمل المشروع إنشاء مجاورة سكنية تضم فللا سكنية وعمائر سكنية وتجارية بمساحة 850 ألف متر مربع، وكذلك منطقة مخصصة للقصور والفيلات الفاخرة المطلة على وادي حنيفة بمساحة 650 ألف متر مربع، إضافة إلى المنطقة التجارية المركزية على مساحة تقدر بأكثر من 717 ألف متر مربع من المشروع والمطلة على طريق الملك خالد، بحيث تكون مركزا حضريا جديدا يخدم الشمال الغربي لمدينة الرياض، وقد تم تصميمها لإيجاد بيئة جاذبة للاستثمار تعتمد على تقديم خدمات غير مسبوقة لخدمة مدينة الرياض، إضافة إلى الخدمات المساندة التجارية والفندقية والصحية والتعليمية.

#5#

ويعد مشروع شمس الرياض أنموذجا لحي سكني ذكي ذي بنية رقمية متعددة الخدمات تمكن السكان من استخدام تطبيقات الوسائط المتعددة الصوتية والمرئية والمعلوماتية وربط أنظمة إدارة المباني والممتلكات عبر شبكة واحدة للحصول على خدمات عديدة بسرعة عالية من خلال الإنترنت والاتصالات الموحدة، والحلول اللاسلكية وأنظمة الحماية الشبكية والمباني. وقد تم إنجاز عديد من أعمال البنية التحتية للمشروع، حيث تم الانتهاء من أعمال التسوية لكامل أرض المشروع وتطوير واجهة ومدخل المشروع، والحوائط المساندة والعبارات الصندوقية والأعمال المدنية لتصريف السيول، وبناء الجسر العلوي الذي يمر فوق الوادي الطبيعي بالمشروع والواصل بين المنطقة التجارية والمنطقة السكنية. وقد تم الانتهاء من تنفيذ محطتين للضغط الكهربائي العالي وتحويل الأبراج الكهربائية إلى تمديدات أرضية. كما أن المشروع مزود بشبكة المياه من الخزان الاستراتيجي الرئيسي.

مشروع جمان

يتمتع مشروع جمان بموقع فريد في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية، حيث يطل على شواطئ الخليج العربي ويقع بين مدينتي الدمام ورأس تنورة. ويتفرد موقع مشروع جمان بواجهته البحرية والبيئة الطبيعية الخلابة المحيطة به، ما يؤهله ليكون أحد المشاريع العقارية التجارية والإسكانية الرائدة في المملكة ومنطقة الخليج العربي. ويهدف تطوير مشروع جمان إلى إيجاد مجتمعات سكنية وعمرانية تخدم مختلف شرائح المجتمع عبر تصميم المخطط العام ليتضمن إنشاء مناطق سكنية وتجارية ومرافق طبية وتعليمية وتجارية وفندقية ومدينة ترفيهية.

#6#

سيتم تطوير المشروع على مساحة تبلغ 8.2 مليون متر مربع كمجتمع متكامل نابض بالحياة على الواجهة البحرية، ويتكون من مناطق تجارية تشتمل على مراكز للأعمال ومراكز للتسوق وفنادق ومنتجعات تخلق فرصا اقتصادية واستثمارية ذات عوائد مجزية، نظرا لتميز وأهمية موقع المشروع ومخططه الفريد وتنوع منتجاته العقارية ومرافقه. ويتكون المخطط العام للمشروع من مناطق سكنية وترفيهية تشمل حديقة ترفيهية مائية ومركزا تجاريا ومرافق خدمية عامة. وقد تم تخصيص مساحة إجمالية تقارب 3.65 مليون متر مربع من إجمالي مساحة المشروع لبناء وحدات سكنية متنوعة تسهم في إيجاد الحلول العقارية التي تلائم احتياجات الأفراد العاملين والعائلات في المنطقة الشرقية. حيث تم تخصيص ما يقارب 950 ألف متر مربع لبناء عمائر سكنية بإطلالة بحرية، تتكون من شقق سكنية متنوعة المساحات والتصاميم. وتم توزيع الفيلات السكنية على امتداد المشروع لتشكل واجهته البحرية مع التنوع في المساحات والخدمات. وتتميز الفيلات الفاخرة بإطلالة بحرية مباشرة وشاطئ خاص لكل فيلا، حيث تم تخصيص ما يقارب 1.1 مليون متر مربع من مساحة المشروع للفيلات السكنية التي تتنوع ما بين القصور البحرية والفيلات الشاطئية. كما يشمل تطوير المشروع استصلاح أراض مغمورة في الخليج العربي، مع إمكانية بناء جسور تسهم في ربط مباشر بين مدينتي الدمام ورأس تنورة. ويتم تصميم المنطقة المركزية في مشروع جمان بمساحة تقدر بـ 611 ألف متر مربع آخذا في الاعتبار الإطلالة الفريدة على الخليج العربي، وتتضمن المراكز التجارية والإدارية متعددة الاستعمالات، إضافة إلى مارينا بحرية ومناطق تسوق محيطة بها، لتصبح المنطقة المركزية مركز الأعمال والقلب النابض لمشروع جمان. كما تتنوع المنتجعات الساحلية في المشروع ما بين وحدات فندقية وشاليهات وفيلات شاطئية تلبي الاحتياجات المختلفة للسياح، وتتميز كافة المنتجعات بإطلالة بحرية ذات طبيعة بيئية خلابة ومرافق خدمية وفندقية متكاملة.

مشروع شمس العروس

مشروع "شمس العروس" أحد مشاريع المجتمعات السكنية المكتملة التخطيط لشركة دار الأركان، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على امتداد شارع فلسطين شرقي مدينة جدة، وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع ثلاثة ملايين متر مربع من الأراضي المطورة، وتخطط الشركة لتطوير المشروع كبيئة سكنية متكاملة تحوي كافة مرافق الخدمة العامة التي ستوفر لقاطني المشروع نمطا معيشيا متميزا. ويتضمن المشروع وحدات سكنية متنوعة ما بين شقق وفلل وتاون هاوس، ومساحات تجارية مخصصة للتأجير. ويتميز المشروع بالساحات والحدائق العامة المنسقة والمراكز الترفيهية ومراكز التسوق والمكاتب والمطاعم والمرافق الأخرى. تم ربط المشروع بشارع فلسطين أحد أهم الشوارع التجارية الحيوية في جدة بطول أربعة كيلومترات وعرض 52 مترا، ويضم خمسة مسارات، ثلاثة مسارات رئيسة ومساران للخدمة. وتم تصميم المناطق السكنية في مشروع شمس العروس من مزيج متناسق بين العمائر السكنية بتصاميم عصرية تتكون من شقق مختلفة المساحات وفلل سكنية متنوعة التصاميم، إضافة إلى مرافق الخدمات مثل المساجد والمدارس والمراكز التجارية والمحاطة بتصاميم خلابة للمناطق الخضراء. كما تم الانتهاء من أعمال البنية التحتية لمشروع شمس العروس، وشمل ذلك شبكة الطرق الرئيسية وتنفيذ امتداد شارع فلسطين ليصل إلی المشروع، والطرق الفرعية داخل المشروع، وأرصفة المشاة، وتحديد شبكة الكهرباء، وشبكة المياه، وشبكة تصريف مياه الأمطار والصرف الصحي، وإنارة الشوارع الداخلية، إضافة إلى تشجير الطريق الرئيسي بالمشروع وتنسيق المساحات الخضراء.

مجمع القصر

يقع مجمع القصر في حي السويدي، أحد أهم المناطق الحيوية والخدمية جنوب وسط مدينة الرياض بمحاذاة طريق الملك فهد، ويمتد على مساحة 816 ألف متر مربع بمسطحات بناء بلغت 1.2 مليون متر مربع، ويعتبر أكبر مشروع عقاري يطوره القطاع الخاص وأنموذجا متقدما لمشاريع البيئة السكنية المتكاملة. ويمتاز المجمع بتصميمه الحديث ومخططه الرحب الذي يناسب أسلوب حياة الأسر ذات الدخل المتوسط كما يلائم متطلبات الجهات الحكومية والمؤسسات والشركات التجارية. ويوفر المجمع لقاطنيه ميزة الوصول إلى الجهات الحكومية الرئيسية والمنطقة التجارية المركزية بكل يسر وسهولة وذلك بفضل موقعه المحاذي لطريق الملك فهد. يتكون المشروع من 2.797 شقة سكنية و254 فيلا ومبنى تجاري مخصص للمكاتب تبلغ مساحته المتاحة للتأجير نحو 19 ألف متر مربع ومحال تجارية مطلة على الشوارع الرئيسة للمشروع تبلغ مساحتها المتاحة للتأجير نحو 63 ألف متر مربع. كما تم تزويد المشروع بمرافق الخدمات العامة والاجتماعية التي استحوذت على ما يزيد على 35 في المائة من إجمالي مساحته وتضم الحدائق والمتنزهات والمراكز التجارية والمباني الإدارية لعدد من الجهات الحكومية، فضلا عن المساجد والمدارس ومواقف السيارات، والمرافق الرياضية والترفيهية. ويتميز مجمع القصر بتكامل الخدمات والتصميم المثالي الذي يجمع جمال المكان ورفاه الحياة من خلال خلق بيئة اجتماعية وصحية آمنة توفر لقاطني المشروع الخصوصية والسلامة والأمان، وتعزز الإحساس بالترابط الاجتماعي والانتماء للحي السكني. واستقطب مجمع القصر عديدا من العملاء من الجهات الحكومية والشركات الكبرى، حيث تضم قائمة المستأجرين الحاليين وزارة الخارجية والمستشفى العسكري في الرياض وفندق ريتز كارلتون "سكن الموظفين" وشركة بودل للفنادق والمنتجعات ومستشفى الحمادي "سكن الموظفين"، إضافة إلى العملاء الأفراد. كما يجري حاليا إضافة كثير من الاستثمارات الأخرى في المدارس والمكاتب الإدارية الحكومية، ما يزيد من جاذبية المجمع كبيئة للعيش والعمل.

القصر مول

يوفر "القصر مول" بحلته الحديثة والمتطورة مقصدا رائعا للتسوق والترفيه لسكان وسط وجنوب وغرب الرياض لقربه من مجمع القصر السكني وطريق الملك فهد. ويحتوي على أكثر من 78 ألف متر مربع من المساحات التأجيرية والترفيهية وبمسطحات بناء تبلغ 250 ألف متر مربع ويضم 350 محلا تجاريا ومرافق للترفيه العائلي ومناطق للمطاعم والمقاهي، وطابقين لمواقف السيارات بطاقة استيعابية 2.200 سيارة، وغير ذلك من مرافق الخدمات. كما يتميز "القصر مول" بالمساحات الداخلية والممرات الواسعة والمصاعد البانورامية، فضلا عن التصميم الفريد للواجهات الخارجية التي تم تزويدها بأنظمة إضاءة متحركة متطورة بطول 800 متر يمكن استغلالها إعلانيا. وتم تزويد "القصر مول" بنظام مركزي لإدارة المباني BMS للمراقبة والتحكم من خلال 100 ألف مستشعر إلكتروني آلي. وقد حرصت شركة دار الأركان على تحقيق تطلعات المتسوقين والزوار للقصر مول، حيث تم توزيع الأنشطة والمحال التجارية بطريقة تسهل على المتسوق رؤية المحال في كافة الأدوار والوصول إليها بكل يسر وسهولة. وتتوزع تلك المحال على ثلاثة أدوار تقدم لمتسوقيها كل ما يحتاجون إليه من سلع وأزياء ومستحضرات تجميل وعطور وأدوات منزلية وحتى الأجهزة الإلكترونية والملابس الرياضية والهايبر ماركت، إضافة إلى الترفية ولعب الأطفال والأطعمة والمشروبات. ويضم "القصر مول" نخبة من كبريات شركات التجزئة العالمية والإقليمية مثل مجموعة دار البندر العالمية للتجارة ومجموعة الشايع وكارفور ومجموعة الدانة التجارية ومجموعة أنوال للتجارة ورد تاغ وساكو وعالم جمولي، إضافة إلى عديد من العلامات التجارية الشهيرة مثل سنتر بوينت وكوتون وإتش آند إم وماذركير وسواتش وبوتس وفيجن إكسبريس وفوت لوكر وإيفانز ونكست ومانجو وسويت بلانكو وماك وبلو إيدج وناعومي وسبورتس ون وسيتي ماكس وإي ماكس وصن ساند آند سبورت، وغيرها من الماركات التجارية المعروفة. ويقيم "القصر مول" على مدار العام عديدا من الأنشطة الترفيهية، ويستضيف كذلك الفعاليات الاجتماعية التوعوية في مختلف المجالات.

مشروع التلال

يقع مشروع التلال في الجهة الجنوبية الغربية للمدينة المنورة في نطاق الحرم النبوي الشريف، حيث يبعد عنه قرابة تسعة كيلومترات، ويبعد عن مسجد قباء نحو ثمانية كيلومترات، ويتميز بوقوعه على طريق الأمير سلطان أحد أهم الطرق المحورية في المدينة المنورة. تبلغ المساحة الإجمالية المطورة للمشروع 2.2 مليون متر مربع ويضم 499 فيلا سكنية صممت وفقا لأحدث المعايير العالمية للبناء. طورت الشركة مشروع التلال وفق فلسفة التطوير الحضري الشامل وزودته بالبنية التحتية والفوقية المتكاملة التي تشمل شبكة الكهرباء وأعمدة الإنارة، وشبكات المياه والري وتصريف مياه الأمطار وشبكة طرق مرصوفة بعرض 64 و32 مترا، إضافة إلى أعمال تنسيق وتشجير الموقع العام للمشروع. كما حظي المشروع أيضا ببيئة فوقية متكاملة ضمت الوحدات السكنية والتجارية والمرافق العامة مثل المدارس والمساجد والحدائق والخدمات البلدية والمراكز التجارية ومواقف السيارات. وعلاوة على ذلك، يتميز المشروع بتقديم خدمة الألياف الضوئية لسكانه لأول مرة في المدينة المنورة.

مشروع أبراج العزيزية

يقع مشروع أبراج العزيزية في موقع متميز من مكة المكرمة في قلب حي العزيزية على شارع الأمير سلطان، ويبعد مسافة 5.5 كيلومتر فقط عن الحرم المكي وثلاثة كيلومترات عن مشعر منى. ويعتبر المشروع نقطة التقاء طريق الطائف مع طريق الملك خالد الذي يربط الطرق المؤدية إلى المشاعر المقدسة بامتداد الطريق الدائري الثالث المؤدي إلى جدة والطائف. ويضم المشروع سبعة أبراج منها ثلاثة أبراج أمامية تطل على شارع الأمير سلطان يتألف كل منها من 12 طابقا سكنيا، وأربعة أبراج خلفية يتألف كل منها من 11 طابقا سكنيا. كما يضم المشروع خمسة أدوار خدمية عبارة عن ميزانين ودورين مواقف ودور خدمات. وتبلغ مساحة مسطحات بناء في الأبراج 76.486 مترا مربعا تضم 314 شقة بمساحة سكنية صافية تبلغ 40.472 مترا مربعا إضافة إلى ستة معارض بمساحة إجمالية 2.135 مترا مربعا. وقد تم تأجير الأبراج بالكامل لمدينة الملك عبدالله الطبية.

مجمع المصيف السكني

يقع مجمع المصيف السكني في حي المصيف شمال مدينة الرياض بالقرب من الطريق الدائري الشمالي، ويعد المجمع نموذجا لاستثمارات شركة دار الأركان في توفير بيئات سكنية متميزة وعالية الجودة تستهدف قطاع المؤسسات. يتكون المجمع من 26 فيلا دوبلكس داخل مجمع مغلق مخصص للسكن يتميز بالخصوصية التامة، ويضم مساحة مخصصة لإقامة المناسبات العامة والخاصة بساكنيه، وتتوافر فيه كذلك المساحات الخضراء وملاعب الأطفال والجلسات الخاصة، إضافة إلى مسبح منفصل بباب خاص. كما تم تزويد المجمع بشبكة كاملة للتغذية بمياه الشرب وأخرى للصرف وتوفير مواقف للسيارات، فضلا عن تزويد كل وحدة سكنية بخدمات التكييف المركزي. يمثل مجمع المصيف السكني خيارا ملائما للسكن العائلي للمؤسسات، ويتميز بقربه من الطريق الدائري الشمالي المؤدي إلى المطار، إضافة إلى كثير من القطاعات العامة والخاصة والمراكز التجارية الكبرى.