الرس تسجل أعلى ارتفاع في إيجارات المساكن ثم البكيرية وعنيزة وبريدة

سجلت أسعار الإيجارات للفلل والشقق في ثلاث مدن في منطقة القصيم ارتفاعا يتراوح بين 12 و 20 في المائة خلال الأشهر الثلاثة الماضية.
ويشير عقاريون في منطقة القصيم إلى أن الطلب أعلى بكثير من المعروض في مجال العقارات المعدة للإيجار, ويزود الطلب عادة على الشقق بشكل أكبر التي تتكون من غرفتين أو ثلاث غرف, إضافة إلى المجلس الرجالي, ويرجع ذلك إلى أن غالبية طالبي الإيجارات من الشباب المتزوجين الجدد.
وتحتل محافظة الرس السعر الأعلى في منطقة القصيم, وتحل البكيرية ثانية وعنيزة ثالثة، فيما تقل نسبة ارتفاع الإيجارات في بريدة، حيث تسجل النسبة الأقل ارتفاعا.
ويشير صالح العامر رئيس مجموعة العامر للعقارات إلى أن الطلب في بريدة كبير جدا على الدبلكسات الصغيرة والتي تتراوح إيجاراتها بين 13 و16 ألف ريال حسب الموقع والملحقات، ويوضح العامر أن سعر الدور يصل إلى 17 ألف ريال في المواقع الجيدة، بينما تتراوح أسعار الفلل الصغيرة بين 20 و25 ألف ريال, وبين العامر أن نسبة الارتفاع لا تتجاوز 12 في المائة.
من جهة أخرى يرى باسم أحمد الدهش رئيس مجموعة الجود للاستثمار والتطوير العقاري أن محافظة عنيزة سجلت ارتفاعا يبلغ 15 في المائة في ارتفاع إيجارات العقارات، حيث يرتفع الطلب كثيرا على الشقق الصغيرة وتصل الأسعار إلى 18 ألف ريال, بينما تسجل الفلل الصغيرة أسعارا تصل إلى 27 ألف ريال في المواقع المتميزة في محافظة عنيزة، وأشار الدهش إلى أن هناك طلبا كبيرا على الإيجارات, موضحا أن بعض العقارات التي لم يتم الانتهاء منها يتم تأجيرها قبل التشطيبات النهائية, وأرجع الدهش السبب إلى قلة المستثمرين في مجال الشقق والفلل المعروضة للإيجار, مبينا أن غالبية العقاريين تحولوا إلى استثمار أراضيهم البور ببناء وحدات سكنية معدة للإيجار أو للبيع, ولا يفضل العقاريون في محافظة عنيزة بيع الأرض خام.
من جانب آخر تشهد محافظة الرس وهي المحافظة الأكثر ارتفاعا في العقار، حيث تسجل العقارات جنوب الرس معدلات تصل إلى 20 في المائة، حيث تحول الكثير من العقاريين من شمال الرس إلى جنوبها بعد وجود الصرف الصحي شمال المحافظة والذي أثر بشكل كبير على العقارات المعدة للإيجار ويسجل الموقعان تباينا كبيرا في السعر.
وبحسب علي الغفيلي مدير رواد الرس للاستثمار والتطوير العقاري يقول: إن الشقق تسجل ارتفاعا يصل إلى 20 في المائة، حيث تصل أسعار الشقق إلى 19 ألف ريال في بعض المواقع, بينما تصل أسعار الدبلكسات إلى 25 ألف ريال وتتجاوز أسعار الفلل 30 ألف ريال في المواقع المتميزة. توقع الغفيلي أن ترتفع الأسعار خلال الأيام المقبلة لشح كبير في المعروض وطول الانتظار في سبيل الحصول على شقة للإيجار.