مركز الملك عبد الله المالي يستقبل 9 مؤسسات و"المركزي الخليجي" 2012
أكد محمد بن عبد الله الخراشي محافظ المؤسسة العامة للتقاعد أن المؤسسة العامة للتقاعد باعتبارها الجهة المالكة والمطورة لمشروع مركز الملك عبد الله المالي تقوم بمتابعة سير أعمال تنفيذ المركز والتأكد من أنها تتم وفقاً للجداول الزمنية والخطة الرئيسية المعدة لها من قبل شركة الاستثمارات الرائدة والمدير الفني للمشروع شركة هيل إنترناشيونال.
وقال الخراشي لـ "الاقتصادية" إنه روعي في المشروع تطبيق نظام التزامن والتتابع مع الأخذ في الاعتبار حجم وعناصر المشروع والتداخل والترابط الكبير بينها سعياً نحو إنجاز كل ما يحتويه من مبان وأعمال مختلفة بنهاية عام 2012.
ووفق تقرير حصلت عليه "الاقتصادية" أمس عن سير عمل المشروع فإنه يجري حالياً تشييد مباني المرحلة الأولى المكونة من مسجد و16 برجا مكتبيا وسكنيا وفندقيا بارتفاعات متعددة وقعت عقود تنفيذها بأسلوب التصميم المتزامن مع التنفيذ DESIGN & BUILD في بداية تشرين الثاني (نوفمبر) عام 2008م وبتكلفة إجمالية بلغت 5.5 مليار ريال مع أربعة مقاولين محليين هم: مجموعة بن لادن الســعودية، شركة سعودي أوجيه المـحدودة، شركة السيف مهندسون مقاولون، والمؤسسة الســـعودية للتعمير.
#2#
وقالت المؤسسة في تقريرها إنه من منطلق حرص المؤسسة العامة للتقاعد على إنجاز المشروع وفقاً للخطة والمدة الزمنية المحددة له وبالمستوى النوعي المطلوب ولما يتطلبه ذلك من مهارات عالية ومتابعة دقيقة ترتكز على وجود كوادر وأطقم فنية عالية التأهيل فقد تمت الاستعانة بعدد من بيوت الخبرة العالمية المتخصصة لتقديم الدعم الفني اللازم لتصميم وتنفيذ عناصر المشروع الرئيسية، حيث تم على هذا الأساس التعاقد مع عدد من الجهات الاستشارية العالمية المتخصصة التي باشرت أعمالها.
محطة التبريد ومسار القطار
بين التقرير أن الاستشاري الأمريكي ستانلي أنهى عمل التصاميم الأولية والمواصفات التشغيلية الدقيقة لمحطة التبريد المركزي إلى جانب مسودة العطاءات وتحديد قائمة بالشركات العالمية المتخصصة للاتفاق مع ما يتم اختياره منها لتنفيذ المحطة.
في الشأن ذاته باشر الاستشاري الفرنسي Systra المتخصص في القطارات الكهربائية أعماله وأنهى دراسة مسار القطار وتحديد منعطفاته وارتفاعاته بما يتناسب مع تضاريس الموقع ومستوى الشوارع داخل المركز. ويقوم حالياً بإعداد مسودة العطاءات وتحديد الشركات العالمية المتخصصة للاتفاق على التنفيذ مع ما يتم اختياره منها.
تصميم مركز المعلومات
بدأ الاستشاري العالمي الفرنسي أورانج بأعمال تصميم مركز المعلومات وأنظمة الاتصالات ويشمل ذلك دراسة احتياجات المركز ويعد لها تقريراً سيكون جاهزاً للطرح بين الشركات المؤهلة في منتصف تموز (يوليو) من هذا العام 2009.
من جانب آخر، باشر الاستشاري الاسكندنافي هننج لارسن HLA مع الاستشاري الأمريكي بيروهبلد في تصميم مباني الساحة المالية ويجري استكمال مراحل العمل في هذا الجزء المهم من المشروع وفقاً للخطة الزمنية الموضوعة له، كما يتم حالياً بواسطة الاستشاري العالمي المتخصص دي لو دراسة وتحديد تكاليف المشروع ومراجعة كل من مناقصات تنفيذ وإنشاء البنية التحتية ، إلى جانب أن الاستشاري العالمي بيروهبلد يراجع ويتابع تحقيق متطلبات المباني الخضراء صديقة البيئة LEE CONSULTANT في كامل المشروع، وفيما يخص الفندق فئة خمس نجوم، الجاري تنفيذه حالياً ضمن المنطقة رقم واحد داخل المركز فقد عينت له شركة ويندم العالمية لتشغيله وإدارته وتقوم حالياً بمراجعة تصاميمه أولا بأول.
دعم فني وكهرباء
يجري حالياً استكمال إجراءات التعاقد مع أطراف استشارية متخصصة أخرى لتقديم الدعم الفني اللازم لباقي عناصر المشروع ومنها جسور المشاة بين المباني SKY WALKS والإضاءة والإنارة لكامل مباني وأجزاء المركز LIGHTING CONSULTANT.
وأبرمت المؤسسة العامة للتقاعد اتفاقية لإيصال التيار الكهربائي للمشروع مع الشركة السعودية للكهرباء لضمان جاهزية الموقع وتوصيل جميع ما يحتاج إليه من خدمات قبل نهاية عام 2012 حيث تتابع المؤسسة ممثلة في شركة الاستثمارات الرائدة الجهات المعنية ببقية الخدمات الأخرى ومنها الهيئة العليا لتطوير الرياض والشركة الوطنية للمياه ووزارة المواصلات والقطاعات الأمنية وأمانة منطقة الرياض.
#3#
الملق: الانتهاء من الحفر
من جانبه، أوضح مدير عام المشروعات في شركة الاستثمارات الرائدة المهندس سعود بن عبد العزيز الملق أنه تم الانتهاء من أعمال الحفر بعمق يزيد عن ستة عشر مترا وأنجز المقاولون الأربعة مستعينين بعدد مـن المكاتب الاستشـارية العالمية التصـاميم التفصـيلية الأولية للمبـاني SCHIMATIC DESIGN، التي روعي فيها أحدث وأرقى المواصفات العالمية واشتراطات المباني الخضراء التي تحفز على ترشيد استخدامات الطاقة والمياه ، وسوف تكتمل هذه المباني وفقاً للخطة الزمنية الموضوعة لها في منتصف عام 2011 م.
الارتفاعات وعدد القطع
عن بقية المباني الأخرى قال الملق إنها وزعت إلى أربع مجموعات على النحو التالي: المباني المنخفضة الارتفاعات ويقل ارتفاعها عن 80 مترا، وسوف تقام على 21 قطعة أرض، المباني متوسطة الارتفاعات من 80 إلى 138 مترا وسوف تقام على 11 قطعة أرض، المباني العالية الارتفاعات ويزيد ارتفاعها على 138 مترا وسوف تقام على سبع قطع أراضي، في حين أن المباني الخدمية: قسمت المباني المنخفضة الارتفاعات إلى خمسة مجموعات تم التعاقد لتصميمها مع خمسة مكاتب استشارية محلية بعضها متضامن مع مكاتب عالمية، ويجرى حاليا استكمال تأهيل مصممين للمباني المتوسطة والعالية الارتفاعات من بين 70 مكتبا عالميا وجهت لهما دعوات بذلك.
أما المباني التي لا تخص المؤسسة، التي تضم مباني (هيئة السوق المالية، شركة السوق السعودية تداول، مركز التجارة العالمي، سوق السلع، مجموعة سامبا المالية، مجموعة الراجحي المصرفية، مصرف الإنماء، صندوق الاستثمارات العامة، بنك الخليج المركزي) فقد أجريت لاثنين منها مسابقتان عالميتان شارك فيهما نخبة من مكاتب عالمية واختير لهما تصاميم مميزة، ويتم التنسيق مع مطوري البقية لضمان إنجاز مبانيهم وفقاً لخطة المشروع ودون تأخير.
مناقصة أعمال الحفر
وأضاف أن شركة الاستثمارات الرائدة أنهت بواسطة الاستشاري شانك لاند كوكس - هونج كونج مراجعة المخطط العام الرئيس وقام في ضوء ذلك الاستشاري الكندي تكسلت بإعداد وتجهيز وثائق مناقصة تنفيذ أعمال الحفر والتسوية للوادي والمواقف والساحة المالية والطرق تحت الأرض وشبكة الشوارع، وطرحت في منافسة بين شركات محلية وأجنبية أهلت لذلك، ويقوم حالياً الاستشاري تكسلت بإعداد وتجهيز وثائق مناقصتي تنفيذ أعمال أنفاق الخدمات وإنشاء الشوارع الداخلية والطرق ذات الدورين (SUBTERRANIAN ) لطرحها في منتصف حزيران (يونيو) من عام 2009 م ، ويجري حالياً إعداد وتجهيز تصاميم الأنفاق والكباري تهيئة لطرحها للتنفيذ.
معلوم أن مركز الملك عبد الله المالي يعتبر من أهم مشاريع المؤسسة العامة للتقاعد حيث تفضل خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز بتاريخ 29/3/1428هـ بوضـع حجر الأساس لإنشـاء مركز مالي في مدينة الرياض ويضم المؤسسات المالية والجهات المالية ذات العلاقة ويحمل اسم مركز الملك عبد الله المالي، الذي سيقام على أرض المؤسسة العامة للتقاعد الواقعة على امتداد طريق الملك فهد شمال الرياض على مساحة تبلغ نحو 1.6 مليون متر مربع وتم تصميمه وفق أحدث المعايير العالمية بأعلى مستويات البنية التحتية.
ويخطط لمركز الملك عبد الله المالي أن يكون معلما حضاريا من معالم الرياض فضلا عن إسهامه في النمو الاقتصادي والتطور الذي تشهده المملكة في شتى المجالات. وتقول المؤسسة العامة للتقاعد إنها تتبنى برامج استثمارية تعود بالنفع على حقوق المتقاعدين من خلال تعزيز الموارد المالية للمؤسسة، علاوة على ما تعطيه من قيمة مضافة للاقتصاد الوطني، واستثمار المؤسسة في مركز الملك عبد الله المالي يأتي انسجاماً مع هذه السياسة لأنها هي المالك والمطور للمشروع، الذي سيتم إنجازه على عدد من المراحل.
ويضم المركز المقر الرئيس لهيئة السوق المالية ومقر السوق المالية (تداول) وأكاديمية مالية في وسط المركز ومقار لعديد من البنوك والشركات والمؤسسات المالية الأخرى الراغبة وما يرتبط بها من شركات خدمات مالية إلى جانب خدمات ومرافق أخرى متعددة للمساهمة بشكل فعال في تنويع نشاطات أحد أكبر اقتصادات العالم.
ويمكن مقارنة المركز بمركز "كناري وورف" في لندن الذي تبلغ مساحته 345 ألف متر مربع. وسيتم إنجاز المشروع على عدة مراحل سنوية يؤمل بانتهائها أن تعزز المملكة (عاصمة النفط العالمية) من موقعها كعاصمة مالية للشرق الأوسط.
