حركة شرائية قوية على أراضي شرق الرياض .. طرح 100 ألف متر مربع مطلع يناير
في الوقت الذي تشهد أراضي أحياء شرق الرياض وخصوصا المخططات الجديدة ومشاريع البيع على الخارطة، حركة شراء متزايدة دفعت الأسعار للارتفاع، وفقا لعقاريين تحدثوا لـ"الاقتصادية"، ينتظر طرح 100 ألف متر مربع في حي المعيزيلة مطلع يناير.
وفي هذا الإطار، يطرح في مزاد مخطط بمساحة تتجاوز 100 ألف متر مربع، ويحتوي على 273 قطعة سكنية وتجارية، تحت اسم "مزاد الأفق"، بحسب ما ذكره لـ"الاقتصادية" عبد الرحمن اليوسف الرئيس التنفيذي لشركة إبراهيم القباع العقارية المنظمة للمزاد.
أضاف اليوسف، أن المزاد يتضمن 265 قطعة سكنية و8 قطع تجارية، مرجعا تنامي الطلب على الأراضي في شرق الرياض الذي يشهد طفرة تطويرية، إلى دعم المشاريع الكبرى مثل مشروع الرياض الخضراء ومخطط شبكة المواصلات الحديثة.
وتوقع أن يحظى المزاد بإقبال كبير من المستثمرين والمطورين العقاريين، خاصة أن حي المعيزيلة يتميز بموقعه وتوفر البنية التحتية الحديثة.
وفي أكتوبر الماضي، تصدر حي النظيم في الرياض أكثر أحياء السعودية نشاطا في الصفقات على الأراضي السكنية وفقا لما أظهرته بيانات عقارية رسمية، إذ بلغت عدد صفقاته 1191 صفقة قيمتها 709 ملايين ريال، على مساحة 513 ألف متر.
وأظهرت بيانات الهيئة العامة للعقار تصدر أحياء النظيم والجنادرية والرمال (شرق الرياض) الأحياء الـ10 أكثر نشاطا في مدينة الرياض، بصفقات تراوح بين 385 و214 صفقة للحي الواحد.
من جانبه، قال الخبير العقاري عبدالله الموسى: إن شرق الرياض يشهد تحولا عمرانيا واقتصاديا كبيرا بفضل الحراك في صفقات الأراضي السكنية، مدعوما بمشاريع التطوير، الأسعار التنافسية، وتحسن البنية التحتية، وتُعد أحياء النظيم، الجنادرية، والرمال نموذجا واضحا لهذا النشاط، حيث أصبحت وجهة رئيسية للسكن والاستثمار في مدينة الرياض.
أضاف، أن هذا الحراك أدى إلى ارتفاع ملحوظ في أسعار الأراضي في الأحياء الجديدة، حيث شهدت بعض المخططات زيادة تراوح بين 15-30% خلال العامين الماضيين، مشيرا إلى أن استمرار الطلب القوي على الأراضي السكنية يعكس التحول الكبير الذي تشهده المنطقة، مع توقعات بمزيد من الارتفاع في الأسعار مستقبلا.
أشار إلى أن قرب هذه الأحياء من الطرق الرئيسية مثل: طريق الدمام والدائري الشرقي، إضافة إلى التطوير المستمر في الخدمات العامة والمرافق الترفيهية، عزز من جاذبية هذه الأحياء.
