أزمة أراض صناعية في الأحساء.. والصناعيون يتطلعون إلى مدينة في العقير

في الوقت الذي طالب فيه رجال الأعمال في الأحساء بتوفير الأراضي الصناعية لإقامة مشاريعهم عليها وتطوير القطاع وتنميته لجذب الاستثمارات، أعلن الدكتور توفيق الربيعة مدير عام هيئة المدن الصناعية ومناطق التقنية «مدن»، أن الهيئة تتجه إلى توفير مساحات واسعة وإضافية لإقامة مشاريع صناعية جديدة في الأحساء. وكشف الربيعة خلال لقائه أخيرا رجال الأعمال في المنطقة، أن الهيئة تجري حاليا متابعة الحصول على مدينـة صناعـية ساحـلية في العقير بمساحة 300 مليون متر مربع، هذا إضافة إلى متابعة مشروع تطوير أرض المدينة الصناعية الثانية بمساحة 2.500 مليون متر مربع.
وأضاف أن المدينة الصناعية في الأحساء تشهد تطورا سريعا، حيث بلغ عدد المصانع 67 مصنعا باستثمارات تبلغ مليار ريال، وعدد العمالة يقارب 3100 عامل، مضيفا أن الهيئة تعمل حالياً على تأهيل المدينة الصناعية بتغيير الأرصفة، كشط الأسفلت، استكمال الطريق المحوري للمدينة بتكلفة إجمالية تبلغ 4.6 مليون ريال، إضافة إلى أنه تجري حاليا ترسية مشاريع المسطحات الخضراء بمبلغ ثلاثة ملايين ريال.

في مايلي مزيد من التفاصيل:

تتجه هيئة المدن الصناعية ومناطق التقنية إلى توفير مساحات واسعة وإضافية لإقامة مشاريع صناعية جديدة في الأحساء لتنمية القطاع الصناعي وجذب الاستثمارات الصناعية, مبدية اهتمامها بمطالبات رجال الأعمال في الأحساء التي تتعلق بتوفير مساحات مناسبة لمشاريعهم الصناعية التي ينوون إقامتها خلال الفترة المقبلة، حيث ركز رجال الأعمال خلال لقائهم الدكتور توفيق الربيعة مدير عام هيئة المدن الصناعية ومناطق التقنية «مدن» الذي حل ضيفا في اللقاء الشهري الذي تعقده الغرفة التجارية في الأحساء على مطالبة الهيئة بتوفير المساحات.
وناقش الصناعيون مع الدكتور توفيق الربيعة إمكانية إنشاء مدينـة صناعـية ساحـلية في العقير بمساحة 300 مليون متر مربع، هذا إضافة إلى متابعة مشروع تطوير أرض المدينة الصناعية الثانية بمساحة 2.500 مليون متر مربع، وعرض الربيعة تقريرا عن المشاريع التي تنفذها الهيئة في المدينة الصناعية في الأحساء.
وبين الربيعة أن المدينة الصناعية في الأحساء تشهد تطورا سريعا، حيث بلغ عدد المصانع 67 مصنعا باستثمارات تبلغ مليار ريال، وعدد العمالة يقارب 3100 عامل. مضيفا أن الهيئة تعمل حالياً على تأهيل المدينة الصناعية بتغيير الأرصفة، كشط الأسفلت، استكمال الطريق المحوري للمدينة بتكلفة إجمالية تبلغ 4.6 مليون ريال ، إضافة إلى أنه يجري حاليا ترسية مشاريع المسطحات الخضراء بمبلغ ثلاثة ملايين ريال.

#2#

توفـــير مدن صناعيـة متكاملة

بين الربيعة أن الهيئة تحرص على تقديم وتسهيل الخدمات كافـة لأصحاب المصانع والمستثمرين، حيث تم في وقـت سابــق الحصـول على الموافقات الخطية من عديد من الجهات أبرزها: إدارة الجوازات، مكتب العمل، الغرفة التجارية، فرع وزارة التجارة، البريد، مكتب الخطوط، هذا إضافة إلى تركيب وحدة التحلية والمحافظة على البيئة من خلال إنشاء خزان بسعة 300 متر مكعب، وذلك للحد من التلوث بإلزام المصانع ذات التلوث البيئي بعمل الفلاتر المناسبة بالتنسيق مع حماية البيئة.
وأشار إلى الرؤية التي تنطلق منها الهيئة والتي تتركز في توفـــير مدن صناعيـة وتقنيــة متميزة ومتكاملة الخدمات في جميع مناطق المملكة ، مشيرا في الوقت ذاته إلى أن رسالة الهيئة تتمحور في إنشاء وتطوير وتشغيل مدن صناعية ومناطق تقنية بالمشاركة مع القطاع الخاص وتوفير خدمات متكاملة تلبي احتياجات المستثمرين وتسهم في تطوير المجتمع والمحافظة على البيئة.
وقال الربيعة أن هناك 14 مدينة صناعية في المملكة منها ست مدن صناعية جديدة تحت التطوير في كل من جدة 2، سدير، الخرج ، جازان، عرعر، الزلفي، هذا إضافة إلى ست مدن صناعية في مرحلة التخطيط في كل من الطائف، القصيم 2، ناوان، الحائر، العقيق، ضبا.
وأوضح الربيعة أن الهيئة وقعت عقود مشاريع مع الكهرباء في ثلاث مدن صناعية بقيمة 560 مليون ريال، هذا إضافة إلى تحقيقها عديدا من الإنجازات يأتي من ضمنها مشروع التبريد المركزي بحجم استثمار يصل إلى 900 مليون ريال، مشيراً إلى أن مشروع التبريد يتميز بتقليل استهلاك الطاقة ، تقليل الانبعاثات الضارة ، توفير خدمة ذات موثوقية عالية.
وبين الربيعة خلال اللقاء أبرز إنجازات الهيئة ومنها مشاريع المياه التي تسهم في توفير مياه الشرب ومعالجة الصرف الصحي والمياه الصناعية بنظام حق الانتفاع BOT «التشغيل بالتملك»، حيث يحتوي هذا المشروع على عديد من المزايا منها تقليل التكلفة على المصانع بنسبة تصل إلى 50 في المائة، إضافة إلى تقديم خدمة راقية دون أي تكلفة على الدولة، كما أنها تساعد على إعادة تدوير استخدام المياه موفرا ما يقارب 50 في المائة من المياه المستخدمة، هذا إضافة إلى أن تلك المشاريع تغطي المدن الصناعية في الرياض2، جدة1، الدمام 1و2، القصيم، والأحساء.

#3#

350 مليون ريال للمدن الذكية

استعرض الربيعة مشاريع المدن الذكية بنظام حق الانتفاع BOT والتي تعد من أبرز إنجازات الهيئة، مشيراً إلى أنه تم تدشين خدمات المدن الذكية مع شركة الاتصالات السعودية باستثمار يبلغ 350 مليون ريال، وذلك لتقديم خدمات أفضل، وبتكلفه أقل على المصانع، وسرعات اتصال عالية تصل إلى أكثر من 20 ميجا / ثانية، كما تم تركيب 62 برج اتصال لاسلكي، إضافة إلى تركيب 52 كابينة اتصالات داخل المدن الصناعية.
وحول مشاريع الطرق السريعة أوضح الربيعة أن هناك مشاريع عدة منها مشروع جدة 2 بمبلغ 60 مليون ريال، مشروع المدينة المنورة بمبلغ 114 مليون ريال، مشروع سدير بمبلغ 200 مليون ريال، مشروع جازان بمبلغ 42 مليون ريال، والخرج بمبلغ 185 مليون ريال. ولفت في الوقت ذاته إلى مشاريع التأهيل والتشجير ،خدمات الأمن الصناعي هذا إضافة إلى مشروع وضع لوحات إرشادية في الطرق الرئيسة، وذلك بالتعاقد لتركيب 800 لوحة إرشادية للإرشاد إلى المدن الصناعية. إضافة إلى أن هناك مشروعا تحت التنفيذ لتوحيد لوحات المصانع والمحال التجارية.
وقال الربيعة إن الهيئة حققت تميزاً كبيراً فيما يتعلق بالتعاملات الإلكترونية، حيث يمكن تقديم ومتابعة طلب الأرض إلكترونيا، وإدارة الأملاك إلكترونيا، نظام تحديد المواقع الجغرافية، ربط الفروع بالإدارة.
ونوه الربيعة بالاتفاقات التي تعقدها الهيئة مع عديد من الجهات ومن أهمها الاتفاق مع الإدارة العامة للسجون لافتتاح مدن صناعية في الإصلاحيات، اتفاقية تطوير الخدمات البريدية، اتفاقية تبادل المعلومات الائتمانية مع شركة سمة، وذلك للبحث عن المستثمرين الجدد والتأكد من سجلهم الائتماني، اتفاقية مع هيئة الهلال الأحمر السعودي.
واعتبر الربيعة أن الهيئة حققت نجاحا كبيرا بحصولها على شهادة الجودة العالمية ISO لعام 2008 م, مؤكدا أن ذلك تم بعد أن حققت الهيئة المعايير والمواصفات العالمية فيما يتعلق بالأنظمة والإجراءات والعمليات ومنها تطوير الأنظمة والعقود وآليات متابعتها، تحسين بيئة العمل وتدريب المنسوبين، تحسين خدمات العناية بالعملاء، ومن ذلك إطلاق الرقم الموحد والرقم المجاني.

#4#

حوافزمتعددة للصناعيين

أكد الدكتور الربيعة أن الاستثمار الصناعي في المدن الصناعية يحظى بعديد من الحوافز المتاحة منها: استئجار أراض لفترات طويلة ابتداءً من (1) ريال سعودي للمتر المربع، بنية تحتية متكاملة وشبكات اتصال فائقة السرعة،إمكانية الحصول على تسهيلات مالية وقروض حكومية تصل إلى 50 في المائة، تعرفة كهرباء صناعية مدعومة (12) هللة ك.و.س، إعفاء جمركي للآلات والمعدات والمواد الخام الداخلة في الصناعة، توافر فرص استثمارية لمشاريع الخدمات البنكية والاستشارية والأمنية والسكنية والتجارية، وتسليم الأرض خلال فترة وجيزة من تاريخ تقديم الطلب إلكترونياً عبر موقع الهيئة www.modon.gov.sa.

#5#

عوائق عديدة تواجه القطاع

شهد لقاء الأحد الشهري الكثير من المداخلات المفتوحة من قبل رجال الأعمال الذي كان لهم حضور مميز في هذا اللقاء، وركزت أبرز المداخلات على طرح عديد من الأفكار والمقترحات لضيوف اللقاء من أبرزها وضع المدينة الصناعية الحالي من الخدمات والمرافق وتخصيص الأراضي وسرعة الإجراءات والإسكان وإيجار الأراضي، وكذلك تناولت بعض المداخلات خطط الهيئة في الأحساء من خلال المدن الصناعية الجديدة ومعايير اختيار المناطق الصناعية، ونصيب منطقة الأحساء من تلك الخطط، كما تطرقت بعض المداخلات إلى أبرز البرامج التي تدعمها الهيئة في المعارض والتسويق للإعلان عن منتجات المصانع دولياً وإقليميا.
وثمن عدد من الصناعيين في الأحساء جهود الدولة حين أقامت المدن الصناعية والتي أسهمت في جذب الاستثمارات الصناعية، مما أدى إلى قيام مصانع ضخمة وقادرة على المنافسة العالمية، مؤكدين أن ذلك يستدعي إيجاد مدينة صناعية جديدة في الأحساء والتوسع في المدينة الحالية وتطويرها.
وذكر عدد من أصحاب المصانع أن هناك عوائق عديدة تواجه القطاع الصناعي مثل رسوم الطاقة والكهرباء، مؤملين أن تكون هناك حلول ناجعة لها، لتطوير هذا القطاع المهم.
وأشار الصناعيون إلى أن الهم الأساسي للصناعيين في الأحساء خصوصا، والسعودية عموما هو تطوير وشح الأراضي الصناعية على مستوى المناطق السعودية كافة، ولكننا كصناعيين نستغرب أن الجهات المعنية لم تتحرك بشكل واضح لحل هذا الموضوع، على الرغم من أن هناك عائدا ماليا كبيرا جنته الدولة عند صرفها لإنشاء جميع المدن الصناعية في السعودية، وما استثمره القطاع الخاص فيها مليارات الريالات، أي أن هناك عائدا ماليا كبيرا جدا عن طريق الاستثمار في مثل هذا المجال، وكل ما نتمناه أن يؤخذ هذا الموضوع في الحسبان والدراسة من قبل المسؤولينِ في الدولة، وسرعة إيجاد الحلول الإيجابية له، وذلك لما لهذا الموضوع من أهمية كبيرة في نمو الاقتصاد الوطني وتطويره.
فيما أشار بعض الصناعيين أنه لا تزال هناك مساحات من المصانع المخصصة في المدن الصناعية التي لم يتم استغلالها ومضى على بعضها عدة سنوات. وفي الجانب الآخر يوجد عدد كبير من المصانع في المدينة الصناعية في الأحساء تحتاج إلى التوسع في ظل توسع خطوط الإنتاج وتعددها والكميات المنتجة.
مشاهدات من اللقاء:
* حضر من كتاب «الاقتصادية» الدكتور صالح السلطان ومحمد العمران وعبد الإله الربيعة.
* أقام رئيس الغرفة وجبة غداء لضيوف اللقاء في منزله بحضور مديري الدوائر الحكومية ورجال الأعمال.
* زار الدكتور الربيعة والفايز المدينة الصناعية في الأحساء وعددا من المصانع فيها.
* قدمت الغرفة هدايا تذكارية بشعار الغرفة بهويتها الجديدة لضيوف اللقاء.
* أقام عبد العزيز العياف حفل عشاء لضيوف اللقاء في منزله بحضور عدد من رجال الأعمال.
* شارك أعضاء مجلس إدارة غرفة الأحساء في لقاء الأحد بمداخلاتهم وطروحاتهم حيال ما تم طرحه في اللقاء.