«نجوم السلام» تنفذ حزمة من المشاريع التطويرية ذات البعد التجاري والترفيهي

الخبير العقاري جارالله بن عبدالله العضيب، الذي يملك سجلاً حافلاً من الخبرة في القطاع العقاري استمر لمدة 20 عاماً، استطاع من خلال شركة نجوم السلام المملوكة له، أن يقدم نموذجاً لشركة عقارية تقدم خدمات حديثة في صناعة التطوير العقاري بجميع منتجاتها وفروعها، وبحسب العضيب، فإن شركة نجوم السلام تسعى حالياً إلى الانتهاء من حزمة من المشاريع العقارية يغلب عليها الطابع التجاري منها برج أرين تاور على طريق الملك فهد، ومجمع راما مول في شرق الرياض، ومشروع جنى مول في شمال الرياض.
وفي الزلفي مسقط رأسه أعاد إلى ذهن العقاريين فكرة الاستثمار في تنمية المحافظات متوسطة الحجم كمحافظة الزلفي، حيث قامت شركته بتنفيذ مشاريع تطويرية أسهمت في تنمية المحافظة، منها مجمع سيتي مول، والقاعة الماسية للاحتفالات والمؤتمرات، ومخطط الصفوة السكني والتجاري، إضافة إلى مشروع يجري العمل فيه حالياً، هو شاليهات تمليك وتأجير بعدد 100 وحدة ذات مواصفات عصرية، فإلى نص الحوار.

في البداية نود إخبارنا عن شركتكم الموقرة وتوجهها؟
تأسست شركة مجموعة نجوم السلام للاستثمار والتطوير العقاري عام 1413، نظرا لما أسهمت به المجموعة في تلك الفترة الوجيزة من تنمية عقارية شاملة ذاعت شهرتها وسمعتها الطيبة كل أرجاء الرياض وخارجها.

#2#

في عام 1430 أعلنت كشركة مساهمة مقفلة وقدر لخطاها أن تتلاحق في فترة وجيزة حتى أصبحت شركة لمجموعة عقارية رائدة أسهمت في شتى المجالات العقارية.
ومنذ تأسيس المجموعة حتى هذا الوقت، وهي تحافظ على مبادئ راسخة ثابتة ألا وهي تحقيق القيم المثلى للخدمات الاستثمارية من خلال توفير حلول شاملة لمتطلبات العملاء والسعي لتحسين المظهر العمراني العام للمدن من خلال إيجاد مستوى إبداعي متميز مستقبلي.

#3#

وأيضا العلاقة المباشرة مع المستثمرين للوصول إلى ما هو أفضل لصالح عملائنا، حيث إن هدفنا المباشر هو طرح الكثير من الفرص الاستثمارية أمام عملائنا، ليكون شعارنا الهادف هو سرعة الإنجاز مع دقة التنفيذ، ومعاً لاستثمار أفضل حتى تتم الاستفادة القصوى من مردود المشاريع والبرامج الاستثمارية.

ما مشاريع الشركة الجديدة وخدماتكم؟ وهل يوجد مشاريع خارج الرياض؟
قامت الشركة بإنشاء نحو 133 مشروعا حيويا بين مكتبي وسكني وتجاري وصالات ومستودعات ومحطات وقود وقاعات احتفالات ومؤتمرات ومنشآت تعليمية.
مشاريعنا الجديدة هي أرين تاور الواقع على طريق الملك فهد في حي العقيق يتألف من 18 دورا وثلاثة أدوار بدروم، والمشروع الآخر هو راما مول من أكبر المراكز التجارية في شرق الرياض, ومشروع جنى مول من أكبر المراكز التجارية في شمال الرياض الواقع على طريق الملك عبدالعزيز مع أنس بن مالك.

مشاريعنا في الزلفي افتتاح سيتي مول أخيراً الواقع على طريق الروضة، ومشروع القاعة الماسية للاحتفالات والمؤتمرات.

ومخطط الصفوة السكني والتجاري، وحالياً يقام أكبر مشروع في محافظة الزلفي وهو مشروع ضخم عبارة عن شاليهات تتجاوز 100 شاليه منها شاليهات تمليك وتأجير.
ومن أكبر مشاريعنا مجمع خدمات بترولية على طريق حائل الدولي يبلغ مساحة المجمع 60 ألف متر مربع.

من شركاؤكم في النجاح؟
حيث إن النجاح لا يأتي إلا بالتعاون مع المستثمرين في مختلف المجالات، فقد كونا- ولله الحمد- قاعدة عريضة من العملاء والشركات الرائدة في السوق السعودية مبنية على التعاون المستمر لجميع الأطراف ومن ضمن شركائنا في النجاح على سبيل المثال لا الحصر:

شركة أسواق التميمي، شركة بندة المتحدة، شركة العثيم القابضة، شركة كارفور السعودية، الشركة التعليمية المتطورة، شركة مكتبة العبيكان، شركة ساسكو، شركة التسهيلات للوقود، شركة الهرم بلازا، مجموعة رامز، مطاهم بيتزاهت، ومن البنوك بنك البلاد، ومصرف الإنماء، وبنك الرياض.

ما خطط الشركة المستقبلية في الاستثمار العقاري؟
نحن نخطط مستقبلا لإنشاء فندق في وسط الرياض، وأستطيع القول إنه متى ما توافرت لدينا أي أرض مناسبة وجاهزة من حيث الاستثمار العقاري، سواء داخل الرياض أو خارجها، فلن نتردد في تنفيذ أي مشروع عقاري له جدوى اقتصادية تتناسب مع احتياجات تلك المنطقة ومتطلباتها، وذلك بعد دراسة دقيقة من قبل الشركة، وهذا من ضمن توجهاتنا وتطلعاتنا المستقبلية للسير بالشركة نحو الأمام، وجعلها من الشركات الكبرى المستثمرة في المملكة.

هل تقدمون خدمة التقييم والتثمين والدراسات في شركتكم؟ ومن عملاؤكم؟
نعم، نحن كشركة متخصصون ومعتمدون في مزاولة التقييم والتثمين من وزارة التجارة والغرفة التجارية من عام 2004.

ونملك أفضل فريق عمل متخصص في التقييم والتثمين والدراسات وما يميزنا هو أننا لدينا فريق هندسي محترف ومتخصص في التقييم الهندسي للمشاريع السكنية والتجارية.
كما أننا حصلنا أخيراً على اعترافات دولية من المعهد الأمريكي للمثمنين والأكاديمية العقارية والهندسية من مصر، حيث نغطي جميع أنحاء المملكة العربية السعودية، ولدينا مقيمون ذوو خبرة عددهم 15 مقيما حصريا.

عملاؤنا بنك ساب, بنك الجزيرة, البنك الفرنسي، البنك العربي, وزارة الصحة, ومدينة الملك فهد الطبية, مكتب جمال أحمد بغلف العقاري, شركة أبناء عبدالمحسن المحيسن القابضة, شركة منافع القابضة, شركة دعم العقارية, شركة سليمان الراجحي للاستثمارات العقارية, مركز طب العيون, شركة العجو القابضة, وشركة البسامي الدولية.

ولله الحمد، نجحنا في الاعتراف الخليجي والعربي والدولي لنا في عضوية التقييم التحكيمي من مركز التحكيم التجاري في دولة البحرين الشقيقة كأول شركة عقارية سعودية تعتمد بمزاولة التقييم التحكيمي دولياً.

كيف تقيمون السوق العقارية في السعودية؟ وما توقعاتكم المستقبلية للسوق؟
السوق العقارية تحتاج إلى تنظيم وتدخل حكومي، ولن تتحرك إلا بقرارات من وزارة المالية ووزارة البلدية والقروية والأمانة.

وتوقعي عند صدور الرهن العقاري راح نشاهد تغيرا جذريا في السوق العقارية، ونجد أن مشاركة التضامن بين الطرفين ستفعل بالشكل المطلوب.
أطالب بضرورة إيجاد هيئة عليا للعقار, وتوجيه البنوك لتمويل القطاع العقاري، وسرعة إنجاز مشاريع البنية التحتية، إضافة إلى إنشاء مؤسسات تمويلية حكومية.