الإقبال الكبير على الانتقال لشمال جدة يظهر الثقة بمستقبل المنطقة مع المشاريع التنموية الكبرى

أعلنت شركة إيوان العالمية للإسكان عزمها تسليم فلل المرحلة الأولى من مشروع (الفريدة) السكني، التي تم بيعها بالكامل بعد الإعلان عن البيع فيها، وأوضحت الشركة أن وحدات المرحلة الأولى وعددها 320 فيلا سكنية على وشك الانتهاء وسيتم تسليمها لأصحابها، وستكون مكتملة التشطيبات ومزودة بكل الخدمات الأساسية.

وأوضح رياض الثقفي، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان العالمية للإسكان أن أعمال البناء تجري على قدم وساق وفق الجدول الزمني المحدد للمشروع وسيتم تسليم المرحلة الأولى في موعدها في الربع الأخير من هذا العام - بإذن الله. وتابع الثقفي: ''حتى الآن، تم الانتهاء من تشييد ما نسبته 55 في المائة من فلل المرحلة الثانية وعددها 460 فيلا، ولا يزال العمل متواصلاً، وسيصار إلى تسليمها جميعاً خلال الربع الأول من العام المقبل ـ بإذن الله''.
وبيّن الثقفي: ''وعدنا منذ بداية فكرة المشروع بتقديم مساكن عالية الجودة بأسعار معقولة تناسب ذوي الدخل المتوسط، وها نحن نعمل على الإيفاء بوعدنا''.

#2#

سكان الفريدة سيحظون بالعديد من المزايا والخدمات العامة المتقدمة، وتم الانتهاء من أعمال البنية التحتية بالكامل في المرحلتين الأولى والثانية من حيث إيصال الكهرباء والماء والصرف الصحي والهاتف والإنترنت عالي السرعة (عبر الألياف البصرية). ولن يتم تسليم أي وحدة من وحدات المشروع إلا وفق المعايير الموضوعة لها، وبعد تزويدها بكل هذه الخدمات بما في ذلك إنشاء الطرق وإنارتها.

وتابع الثقفي: ''إضافة إلى كل المزايا التي نقدمها لعملائنا في ''الفريدة''، نحن حريصون على مراعاة أعلى درجات الالتزام، حيث سنعمل جاهدين على تزويدهم بصكوك ملكية الفلل الصادرة من أمانة محافظة جدة في يوم الاستلام نفسه، والأمانة تتعاون معنا بشكلٍ وثيقٍ لتحقيق هذا الهدف''.

شمال جدة.. المستقبل الواعد

ما من شك أن جميع مناطق جدة تتمتع بأهمية كبرى باعتبارها الامتداد الطبيعي للمدينة، خصوصاً في اتجاهي الشمال والشرق، لكن ما يجعل الشمال مثيراً للاهتمام، هو اهتمام الحكومة بتنفيذ مشاريع البنية التحتية لمشاريع تتسع معها حدود جدة، وتنتشر فيها المشاريع التنموية الكبرى.

#3#

فقد عملت أمانة محافظة جدة على تهيئة تلك المنطقة الواعدة بالفرص وبث الحيوية فيها من خلال تنظيم الأراضي وإنشاء المرافق العامة، وتم فعلياً استحداث أربع حدائق في منطقة ذهبان وشاطئ أبحر الجنوبي، بينما يجري العمل في ذهبان على تصميم وإنشاء أكبر منتزه بري مطل على البحر في المملكة بمساحة تبلغ 100 ألف متر مربع وتكلفة إجمالية تقارب 37 مليون ريال، وهو ضمن حزمة المشاريع والخطط التي أطلقها الأمير منصور بن متعب بن عبد العزيز، وزير الشؤون البلدية والقروية، أخيرا، لتنمية محافظة جدة بقيمة إجمالية بلغت 2,5 مليار ريال.

ويؤكد الثقفي هنا أن ''الإقبال الكبير للراغبين في الانتقال لشمال جدة يظهر بوضوح ثقة سكان جدة بمستقبل هذه المنطقة، فشمال جدة لم يكتسب أهميته الكبيرة اليوم، بل بدأ يحصدها منذ سنين، مع انتشار الكثير من المنتجعات السياحية والمتنزهات ومطاعم الأسماك والمواقع الترفيهية والسياحية في أرجائه، واليوم، أصبح شمال جدة، خصوصاً منطقة ذهبان، الوجهة الأهم للاستثمار، سواء من قبل القطاعات الحكومية أو الخاصة، والفرصة متاحة الآن لذوي الدخل المتوسط للاستمتاع بنمط حياة نابض وعصري في إطار ثقافة المجتمع السعودي وعاداته وتقاليده''.

منزلك .. في ''الفريدة''

مشروع الفريدة السكني يوفر بيئة سكنية متطورة ومتكاملة الخدمات تتناسب وتنسجم مع متطلبات وإمكانات ذوي الدخل المتوسط، ويتميز بموقعه الاستراتيجي المهم شمال محافظة جدة، كما أن المشروع سيوفر المتطلبات الأساسية للحياة، إضافة إلى العديد من ميزات الرفاهية، من أهمها المركز الاجتماعي المتكامل الذي سيشكل شريان الحياة للسكان، ويقدم مختلف الأنشطة الاجتماعية والترفيهية والتجارية، بما في ذلك المقاهي والمحال التجارية، وقاعة متعددة الاستخدامات، إضافة إلى نادٍ رياضي وآخر اجتماعي.

#4#

متوسطو الدخل لديهم فرص واعدة للتملك في المشروع ابتداء من الفئة (د)، التي تشمل سبع غرف على مساحة 280 مترا مربعا حتى الفئة (أ)، التي تشمل تسع غرف على مساحة 430 مترا مربعا، ويمكنهم الاستفادة من حلول التمويل المرنة وطويلة الأجل، التي توفرها البنوك السعودية بالتعاون مع ''إيوان العالمية للإسكان''.

مجتمع الفريدة .. عملي ومتكامل لأفراد العائلة كافة

أكثر من 1800 فيلا بتصاميم وأحجام مختلفة يقدمها مشروع الفريدة، وتقدر قيمة المشروع بنحو 1,8 مليار ريال، ويمتد على مساحة مليون متر مربع، ويضم مرافق خدمية شاملة، في مقدمتها المساجد والمباني التعليمية والمراكز الطبية المتميزة، وناد اجتماعي وآخر رياضي، ومراكز تسوق حديثة، تحيط بها جميعاً المساحات الخضراء الواسعة. وحرصت ''إيوان'' على مراعاة مواصفات أمانة جدة المعتمدة للمجتمعات السكنية مثل الفريدة، بل تجاوزت تلك المواصفات لتقديم أعلى المعايير الممكنة. فعلى سبيل المثال، تحتل المساحات الخضراء والحدائق مساحات واسعة من المشروع تزيد على تلك المقررة من قبل الأمانة.
البنية التحتية الشاملة للمشروع تشمل شبكة اتصالات متقدمة، وخطوط الكهرباء والمياه، ونظاما للصرف الصحي، وآخر لتصريف مياه الأمطار، إضافة إلى شبكة طرق تم تخطيطها بعناية لتجنب أي ازدحام مروري، ومن المقرر الانتهاء من إنشاء الطرق وإنارتها في المرحلتين الأولى والثانية خلال الشهرين المقبلين.

#5#

ويعد مشروع الفريدة أحد المشاريع السكنية متكاملة الخدمات الذي يلبي الطلب المتزايد على المساكن ويقع في منطقة تعتبر الامتداد الطبيعي لجدة، حيث إن الكثير من المؤسسات الحكومية والمنظمات والشركات الكبرى تحركت مبكراً باتجاه الشمال، ومن هذه المشاريع مستشفى الملك عبد الله، جامعة الثريا، كلية البترجي للعلوم الطبية، كلية إدارة الأعمال، وجامعة العلوم والتكنولوجيا.
هذا، إضافة إلى العديد من المشاريع التنموية الأخرى الجاري تنفيذها حالياً مثل مدينة الملك عبد الله الرياضية ومدينة المملكة. ومعظم هذه الشركات والمشاريع ستقدم العديد من فرص العمل للمواطنين الذين سيحتاجون إلى مساكن قريبة من مناطق عملهم وترقى لطموحاتهم.

المياه والصرف الصحي .. من أساسيات المشروع
ولعل أهم ما يميز هذا المشروع السكني الرائد هو التناسق التام بين عناصره، حيث يجري العمل على الوحدات السكنية ومرافق المشروع الأخرى بشكلٍ متزامن. فقد اكتمل بناء محطة معالجة المياه، من خلال شركة مويا إيوان، المشتركة بين ''إيوان العالمية للإسكان'' وشركة مويا بشناق، التي تملك خبرات تمتد لثلاثة عقود.

#6#

المحطة ستستقبل مياه الصرف الصحي القادمة من الوحدات السكنية ومعالجتها، ثم ضخها لأغراض ري الحدائق والمساحات الخضراء داخل المشروع، وهي تتمتع بموقع مثالي على أطراف المشروع وتم تزويدها بنظام للتحكم في الروائح، ما يضمن بيئة صحية نظيفة وخالية من التلوث. وتمر المحطة حالياً بسلسلة من الاختبارات قبيل تشغيلها بشكلٍ رسمي.
''مويا إيوان'' ستتولى تزويد مجتمع الفريدة بخدمات المياه الشاملة والمتكاملة بما في ذلك توزيع المياه الصالحة للشرب، وتأسيس الشبكات الخاصة بها وتشغيلها وصيانتها، إضافة إلى مهام الفوترة والتحصيل، وأعمال معالجة مياه الصرف الصحي وقنوات تصريفها. كما يجري العمل حالياً على تطوير منظومة تصريف مياه الأمطار من خلال مسارات خاصة وواسعة لاستيعاب مياه الأمطار تم شقها، وفق دراسات دقيقة أعدتها شركة AECOM العالمية للاستشارات التي تعمل كاستشاري مع شركة أرامكو السعودية. الجدير بالذكر أن سكان ''الفريدة'' لن يكونوا في حاجة إلى شراء خدمات المياه والصرف الصحي على الإطلاق، ولن يضطروا إلى الهروب من إزعاج الحفريات كذلك، حيث ستضمن لهم ''الفريدة'' راحة البال الكاملة في كل خدمات البنية التحتية.

خبرات عالمية .. لإمداد ''الفريدة'' بالكهرباء
فيما يتعلق بالكهرباء، سيستفيد مشروع الفريدة من الخدمات التي تقدمها الشركة السعودية للكهرباء في الوقت الحالي، وبدأت شركة ABB السعودية، الرائدة في مجال الطاقة والصناعات التحويلية، العمل على بناء محطة فرعية لتوليد الطاقة الكهربائية بقدرة /13,8110 كيلو فولت، وذلك بتكلفة إجمالية قدرها 63 مليون ريال، ومن المقرر الانتهاء من بناء المحطة بحلول شباط (فبراير) من عام 2014.

مشروع الفريدة .. بانتظارك!
في إمكان المتطلعين للتملك في مشروع الفريدة زيارة الفلل النموذجية التي تم إنشاؤها في موقع المشروع، إضافة إلى الاطلاع على سير العمل في المرحلتين الأولى والثانية، وكذلك البنية التحتية لمراحل المشروع الأربعة.
وهنا يشير الثقفي إلى أن ''زيارة واحدة كفيلة باطلاع العميل ومساعدته على اتخاذ القرار بامتلاك مسكنه الخاص، خصوصاً أننا نقدم حلول تمويل مرنة وطويلة الأجل بالتعاون مع شركائنا''. ويستطيع المهتمون زيارة موقع المشروع على الإنترنت www.al-fareeda.com أو الاتصال بمركز خدمة العملاء على الرقم 8002443334.
ويستند مشروع الفريدة السكني إلى الإمكانات المالية القوية لشركة إيوان العالمية للإسكان، والخبرات الطويلة التي تتمتع بها في مجال التطوير العقاري. وتأسست الشركة من خلال الشراكة الاستراتيجية، التي جمعت عدداً من المؤسسات والشركات ورجال الأعمال الأكثر تميزاً في المنطقة، في مقدمتها المؤسسة الإسلامية لتنمية القطاع الخاص التابعة لمجموعة البنك الإسلامي للتنمية، وشركة النمو العقارية التابعة لمجموعة سدكو القابضة، والمؤسسة العامة للتقاعد، وبنك الاستثمار الدولي.
وإضافة إلى مشروع الفريدة، تعتزم شركة إيوان العالمية للإسكان إطلاق مشروع ''الميار'' السكني الذي سيسهم بدوره في تلبية الطلب المتزايد على الشقق السكنية عالية الجودة بأسعار معقولة في مدينة جدة وسيزيد من حصة ''إيوان'' في سوق العقارات السكنية على مستوى المملكة، وذلك خلال معرض سيتي سكيب جدة القادم.