بعد توقف 3 سنوات .. تدشين معرض الشرقية للعقارات والإسكان اليوم
قدر مسؤول في "غرفة الشرقية" حجم الصفقات العقارية التي أبرمت منذ بداية العام الجاري بنحو ثمانية مليارات ريال، وقال لــ"الاقتصادية" إن المنطقة الشرقية شهدت منذ بداية العام طرح أكثر من ثمانية مخططات عقارية تم بيعها بالكامل بقيمة إجمالية تجاوزت خمسة مليارات ريال، كما تم إبرام صفقات عقارية سكنية وتجارية بقيمة إجمالية تجاوزت ثلاثة مليارات ريال.
وتوقع عبد الرحمن العطيشان رئيس "غرفة الشرقية" أن تشهد المنطقة قبل نهاية العام الجاري طرح ثلاثة مخططات عقارية في مزاد علني قدرت قيمتها الإجمالية بنحو 900 مليون ريال، مضيفا أن المنطقة مستهدفة من جميع الشركات العقارية الوطنية والعالمية وذلك عطفا على كثرة الشركات العملاقة كـ"أرامكو السعودية" و"سابك" والشركة السعودية للكهرباء كون هذه الشركات ملزمة بتوفير سكن مناسب لموظفيها، مشيرا إلى أن المنطقة بحاجة إلى أكثر من 300 ألف وحدة سكنية سنويا، ما شجع الشركات العالمية المتخصصة في مجال البناء والإنشاء على الاستثمار في المنطقة بالتحالف مع شركات وطنية، مضيفا أن المعارض العقارية تلعب دورا كبيرا في جلب المستثمرين الأجانب للسوق السعودية، خاصة في ظل المشاريع العملاقة التي تطرحها الحكومة سنويا، التي تقدر بالمليارات لقطاع الصحة والتعليم والطرق وغيرها.
من جهة أخرى، تتجه الأنظار صباح اليوم إلى مقر شركة معارض الظهران الدولية المنظمة لمعرض وملتقى الشرقية للعقارات والإسكان والتطوير العمراني "ريتاكس" بالتعاون مع شركة رامتان لتنظيم المعارض والمؤتمرات" للاطلاع على آخر المستجدات والمشاريع التي تطرحها أكثر من 20 شركة متخصصة في مجال البناء والإنشاء والتطوير، إضافة إلى جديد شركات التمويل والمصارف الوطنية التي تتنافس على استقطاب أكبر قدر من الزوار.
وتشهد أراضي المعارض مشاركة شركات خليجية ووطنية بعد أن توقف المعرض لمدة ثلاث سنوات بسبب الاختلاف في وجهات النظر بين إدارة الشركة السابقة وغرفة الشرقية، التي عزفت عن المشاركة في المعرض وتمت إقامة المعرض لمدة أربع سنوات متتالية دون مشاركة الغرفة، ما أدى إلى توقف المعرض لمدة ثلاث سنوات بسبب قلة المشاركين من داخل المملكة والخليج لعدة أسباب، من أهمها عدم وجود جهة حكومية مشاركة في المعارض الماضية وغياب كامل للجنة العقارية.
#2#
واليوم تشارك في المعرض عدة جهات حكومية تتقدمها وزارة الإسكان ووزارة التجارة والصناعة وخمسة مصارف وطنية، إضافة إلى غرفة الشرقية، ممثلة في اللجنة العقارية المشرفة على الملتقى من ندوات وورش عمل.
وراهن المشاركون في المعرض من جهات حكومية وشركات عقارية وطنية وخليجية على المساهمة في نجاح المعرض، كما بدأ في عام 2000 الذي شارك فيه من عام 2000 إلى 2005 أكثر من 250 شركة وطنية وخليجية تم فيه طرح أكثر من 320 مشروعا تتضمن وحدات سكنية وأراضي تجارية وسكنية وشاليهات ومنتجعات.
وقال لـ"الاقتصادية" خالد بارشيد رئيس اللجنة العقارية في "غرفة الشرقية" إن سبب عزوف الشركات العقارية عن المشاركة في المعرض خلال السنوات الأربع الماضية هو عدم مشاركة "غرفة الشرقية" وتنظيم المعرض باجتهاد فردي من قبل إدارة معارض الظهران السابقة وعشوائية التنظيم.
وبين بارشيد أن معرض العام الجاري شارك فيه أكثر من 27 عارضا، ما بين شركات عقارية ومؤسسات مصرفية إضافة إلى المصارف، مضيفا أن للجنة العقارية دورا كبيرا في نجاح المعارض العقارية بحكم علاقتها مع الشركات العقارية، وحث تلك الشركات على المشاركة في المعارض العقارية التي لها دور كبير في التعريف بالمشاريع العقارية السكنية والتجارية والسياحية.
#3#
وأضاف أن دور اللجنة العقارية الدعم والمساندة والمشاركة في التنظيم والتعريف ومراقبة المعروضات بالتعاون مع الجهات المسؤولة الأخرى، كما أن للجنة دورا كبيرا في إقامة الندوات العقارية، حيث سيشهد المعرض طرح ثماني أوراق عمل يطرحها مختصون في الشؤون العقارية، مطالبا وزارة الإسكان بطرح الكثير من المشاريع السكنية بالتحالف مع شركات التطوير العقاري وعدم إسناد تلك المشاريع للشركات الأجنبية وأن تختار في كل منطقة أكثر من خمس شركات تطوير وإسناد مهمة البناء في أسرع وقت للشركات المختصة بالتطوير.
من جهته، قال حسين الفراج الرئيس التنفيذي لشركة رامتان المنظمة للمعرض بالتعاون مع شركة معارض الظهران الدولية إن الشركة استعدت منذ وقت مبكر للمعرض وتمت مخاطبة الكثير من الشركات المتخصصة في التطوير والبناء من داخل السعودية ودول الخليج، مضيفا أن المعرض الذي سيدشنه الأمير سعود بن نايف أمير المنطقة الشرقية اليوم شاركت فيه أكثر من 15 شركة متخصصة في مجال البناء والإنشاء والتمويل من داخل المملكة ودول الخليج ستعرض مشاريع إسكانية ومشاريع تطوير عقاري في المنطقة الشرقية خاصة وفي مناطق المملكة عامة، إضافة إلى 12 شركة تمويل ومصارف وطنية والمعتمدة في اتفاقياتها الأخيرة مع وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، تتنافس على تقديم العروض للمواطنين الراغبين في التمويل، ومشاركة وزارة الإسكان ووزارة التجارة والصناعة (لجنة بيع الوحدات العقارية على الخريطة) وأمانة المنطقة الشرقية وبعض شركات التطوير والاستثمار العقاري والإسكاني، مقدرا قيمة المشاريع المعروضة من مخططات ووحدات سكنية بأكثر من 15 مليار ريال، إضافة إلى تمويلات تتجاوز 200 مليون ريال مقدمة للأفراد من المصارف وشركات التمويل المشاركة في المعرض ومن 500 إلى مليار لتمويل مشاريع تطوير عقاري وإسكاني، وبين أن جلسات الملتقى المصاحب للمعرض ستنطلق صباح الغد في القاعة المجاورة للمعرض بحضور ومشاركة مسؤولين ومتحدثين حكوميين ومن قيادات الشركات العقارية والمالية المشاركة ونخبة من المستثمرين والمهتمين وبتغطية من وسائل الإعلام المختلفة.
#4#
من جهته، قال عبد الرحمن بن عبد الله الوابل أمين غرفة الشرقية، سيبحث عدد من الخبراء والمتخصصين في الشأن العقاري العديد من المبادرات والتحديات المتعلقة بالقطاع العقاري، وذلك خلال فعاليات المعرض بشراكة استراتيجية من غرفة الشرقية، مضيفا أن أكاديميين يستشرفون الصورة المستقبلية للقطاع العقاري الذي يتسم بحيويته، وتنوع منتجاته، وارتفاع واتساع وتيرة النشاط، حيث يشهد الملتقى المصاحب للحدث ثلاث جلسات، الأولى منها تحمل عنوان (أهمية ودور التمويل والتقييم العقاري في توفير المساكن)، حيث يتحدث فيها عبد الله بن إبراهيم الهويش رئيس شركة أملاك العالمية للتطوير والتمويل العقاري، المهندس محمد بن يسلم بابحر عضو مجلس إدارة الهيئة السعودية للمقيِّمين المعتمدين، ويرأس الجلسة الدكتور بسام بن محمد بودي وتختتم الجلسة بحوار مفتوح. وبين أن الجلسة الثانية التي عنوانها (مساهمة شركات التطوير العقاري في تلبية تزايد الطلب على المساكن) يتحدث فيها المهندس جمال بن ناصر الملحم وكيل أمانة المنطقة الشرقية للتعمير والمشاريع، والدكتور عبيد بن مبارك الشريدة رئيس قسم الإدارة والتسويق في جامعة الملك فهد للبترول والمعادن، والمهندس حمد بن ناصر الشقاوي رئيس مجلس إدارة الهيئة السعودية للمهندسين، ويرأس الجلسة ردن بن صعفق الدويش الرئيس التنفيذي لشركة الحاكمية للتطوير العقاري وتصاحب الجلسة حلقة نقاش حول موضوع الجلسة.
ويختتم البرنامج العلمي بجلسة ثالثة تعقد تحت عنوان (إيجابيات نظام بيع الوحدات العقارية على الخارطة على الاستثمارات العقارية وتجربة مطور عقاري) حيث يتحدث فيها المهندس أحمد عطا بن محمد أبو حوسه مشرف المشاريع في وزارة الإسكان، وسلمان بن عبد الله بن سعيدان رئيس شركة سلمان بن سعيدان للعقارات، وعبد الحكيم بن إبراهيم العقيل عضو لجنة بيع الوحدات العقارية على الخارطة، ويرأس الجلسة الدكتور عائض بن فرحان القحطاني. رئيس مجلس إدارة شركة سمو القابضة.
