جولة لـ "الاقتصادية" ترصد نشاطا عقاريا محموما في بريدة وشركات: القصيم رافدة للرياض

فيما تصدرت بريدة قائمة المدن السعودية الأعلى في ارتفاعات الإيجارات خلال يوليو الماضي، رصدت "الاقتصادية" ميدانيا، نشاطا عقاريا محموما في المدينة التي تقع وسط السعودية، وتعد الحاضر الأكبر في القصيم.

وعزا مديرو شركات عقارية تحدثوا لـ"الاقتصادية"، هذا النشاط العقاري والارتفاعات الإيجارية إلى أنها أقرب المناطق من العاصمة الرياض وزخم الفرص المتاحة، إضافة إلى المشاريع السكنية والتجارية التي سجلتها المدينة خلال الآونة الأخيرة.

وأشاروا إلى أنه جرى تنفيذ مشاريع بالكامل خلال الأشهر القليلة الماضية بقيمة تقترب من 200 مليون ريال، فيما ينتظر حاليا إطلاق مشروعين جديدين بقيمة تصل إلى 110 ملايين ريال، وهو ما أسهم في تنشيط مخططات الخام.

وقال لـ"الاقتصادية" عادل الجمعان المدير العام لشركة نحو الإنجاز العقارية: إن كبار المطورين العقارين اتجهوا إلى مدينة بريدة، نظرا للفرص الاستثمارية الموجودة فيها والأسعار المناسبة سواء للمستثمرين أو طالبي السكن.

ونوه إلى أن القصيم تعد المساعدة والرافدة للعاصمة الرياض، ما دفع الشركات العقارية لدخول المنطقة بينها مغنى التميز وصفا والرمز وغيرها.

وبحسب الجمعان، جرى بيع 4 مشاريع بالكامل خلال الأشهر القليلة الماضية بقيمة 187 مليون ريال، تنوعت بين مشاريع سكنية وتجارية، فيما ينتظر حاليا إطلاق مشروعين جديدين بقيمة تصل إلى 110 ملايين ريال أحدهما مشروع تجاري على طريق الإمام البخاري الذي يعد الشريان الرئيس في المدينة، إضافة إلى مخطط سكني يحتوي 260 قطعة ستطرح خلال الأشهر المقبلة.

وقفزت إيجارات المساكن في مدينة بريدة السعودية 61.3% آخر عامين، والمدينة الواقعة وسط السعودية لفتت الأنظار في تقرير التضخم الأخير، حيث أظهرت البيانات ارتفاع إيجارات المساكن فيها 51% على أساس سنوي.

أما إبراهيم الغنام المدير التنفيذي لشركة الغنام العقارية، فقال: جرى خلال الأعوام الثلاثة الماضية تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية بأكثر من 200 مليون ريال في بريده فقط، أبرزها مشاريع الزهور والأندلس ومشروع النخلة سكوير التي تشكل 20 صالة تجارية على طريق الملك سلمان.

الغنام أوضح أن من المشاريع التي تشهدها المدينة أيضا مخطط النخلة سكني والقادسية، علاوة على مجمع أركان تجاري شمال بريدة، وهو ما أسهم في تدافع المستثمرين وطالبي السكن على المنطقة.

وارتفع الرقم القياسي لإيجارات المساكن في بريدة خلال يوليو الماضي إلى أعلى مستوياته وفق البيانات المتاحة عند 162.2 نقطة، صعودا من 107.3 نقطة في الشهر نفسه من 2023، و100.5 نقطة في يوليو 2022، و100.1 نقطة في الشهر ذاته من 2021.

من جانبه، قال صالح القعير مالك شركة نورث العقارية: إن أهم المشاريع الجاري تنفيذها في بريدة، فندقان 5 نجوم، و4 فنادق 4 نجوم، و4 مولات هي العثيم كروز ومجمع الموسى الذي يتكون من برجين ومول ومخطط الحكير وبرجي الموسى، علاوة على فنادق ومخططات سكنية تابعة للمولات وأبراج سكنية وترفيه.

وأشار القعير إلى أن "التدافع على بريدة أسهم في تنشيط مخططات الخام، وكان أبرزها أرضا خاما في حي النقيب مساحتها 7 ملايين متر مربع بقيمة تقارب 250 مليون ريال خلال هذا العام".

يذكر أن ارتفاع الفائدة دفع الملاك والأفراد للتوقف عن بناء وشراء المنازل، ما انعكس بدوره على انخفاض العرض في السوق، فارتفعت الإيجارات.