كيف كان تملك الأجانب في صناديق "الريت" المستثمرة داخل مكة والمدينة ؟

منذ سماح هيئة السوق المالية بنهاية عام 2021 باشتراكات غير السعوديين في الصناديق العقارية المستثمرة داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، كان نسب تملك الأجانب في الصناديق العقارية المتداولة محدودة.

في السوق الرئيسية يوجد 20 صندوق عقاري متداول "ريت" أربع منها تستثمر جزء أو كامل أصوله في عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، وهي (جدوى ريت الحرمين، مشاعر ريت، ميفك ريت، وبنيان ريت)، حيث تبلغ حصة المستثمر الأجنبي نحو 0.7 % من القيمة السوقية لتلك الصناديق وبنحو 18.7 مليون ريال.

تشير البيانات التاريخية استمرار تصاعد ملكية الأجانب في الصناديق العقارية المستثمرة داخل حدود مدينتي مكة والمدينة، لكن بنسب تملك طفيفة، حيث يعد تعرض استثمارات الأجانب لهذه الفئة من الأصول محدودا.

تتركز استثمارات الأجانب في صندوق "سيكو السعودية ريت" بحصة 0.91 % وذلك من بين الصناديق الأربعة، تلاه "بنيان ريت" بنسب تملك 2.82 %، ثم "جدوى ريت الحرمين" بحصة 0.71 % وأخيرا صندوق "ميفك ريت عند 0.49 %.

بشكل عام تبلغ القيمة السوقية لحصة الأجانب في الصناديق العقارية المتداولة مجملا نحو 343.6 مليون ريال، وذلك من أصل 16.2 مليار ريال القيمة السوقية للقطاع الذي تم إدراجه أول صندوق في عام 2016، التي تهدف إلى تسهيل الاستثمار في قطاع العقارات المطورة والجاهزة للاستخدام التي تدر دخلا دوريا.

وحدة التحليل المالي