مشاريع تنقل التطوير العقاري إلى صناعة حديثة وتمده بنحو 10 آلاف وحدة سكنية

تنافست الشركات العقارية والمؤسسات التمويلية في اليوم الثالث من فعاليات معرض الرياض للعقارات في دورته الرابعة عشرة في عرض منتجات غلب عليها الطابع السكني، حيث عرضت شركات مثل رافال وبيوت الأرجان وثبات وسرايا البحر، مشاريع إسكانية أسست لمفهوم التطوير الشامل الذي بدأ يشكل صناعة مختلفة للتطوير العقاري محلياً، حيث بلغ عدد الوحدات السكنية المعروضة لتلك الشركات 9378 وحدة سكنية منها 6382 وحدة سكنية في الرياض و2596 وحدة سكنية في المنطقة الشرقية و400 وحدة سكنية في المنطقة الغربية.
ويعد برج رافال ونسمات الرياض والرابية ومنازل قرطبة أبرز المشاريع المعروضة في الرياض، في حين تعد مشاريع المرسى ومرجانة والسهول أبرز المشاريع في المنطقة الشرقية والتي جاءت في المرتبة الثانية بعد الرياض، هذا ولم تعرض الشركات المشاركة في المعرض سوى مشروع واحد في المنطقة الغربية هو مشروع المروج في مدينة ينبع.

#2#

#3#

ويعد مشروع برج رافال الذي بدأت في تنفيذه شركة رافال للتطوير العقاري، أطول برج يتم تشييده حالياً على امتداد طريق الملك فهد في حي الصحافة في الرياض بارتفاع 62 طابقا، لتكون أول ضاحية عامودية وأعلى برج سكني، على مساحة 20 ألف متر مربع، سيحتوي المشروع على فندق يضم 297 غرفة ضيافة و54 شقة فندقية تتوزع على 17 طابقا، إضافة إلى 260 شقة سكنية، من المتوقع أن يتم الانتهاء من تشييدها في منتصف 2013، كما أعلنت ''رافال'' عن إطلاق ضاحية ذكية هي الرابية على مساحة 120 ألف متر مربع، لبناء 225 وحدة سكنية بمساحات وتصاميم مختلفة، من المتوقع الانتهاء منها في الربع الثاني من 2013.
وفي الجهة المقابلة تعرض شركة ''ثبات'' مشروع ''نسمات الرياض'' الممتد على مساحة ثلاثة ملايين متر مربع، في الشمال الشرقي من مدينة الرياض والذي يضم نحو 4200 وحدة سكنية، 2150 فيلا متنوعة المساحات والتصاميم الداخلية، و2050 شقة سكنية بارتفاعات تراوح بين ثلاثة وتسعة أدوار، في حين تراوحت مساحات الفيلات بين 400 متر مربع و765 مترا مربعا على قطع أراض تراوح مساحتها ما بين 450 مترا مربعا حتى 1000 متر مربع، وتتميز المدينة السكنية بتوافر جميع عوامل الجذب والرفاهية لملاك الوحدات السكنية، من حدائق وملاعب وناد اجتماعي ومجمع تجاري على مساحة 100 ألف متر مربع.
ويعد مشروع منازل قرطبة أهم المشاريع التي تنفذها ''مشاريع الأرجان'' في الرياض، في موقع مميز على امتداد طريق خالد بن الوليد في الشمال الشرقي من مدينة الرياض، وهو حي سكني متكامل يتألف من 1400 وحدة سكنية على مساحة 360 ألف متر مربع، منها 400 فيلا ودبلوكس بتصاميم وأشكال متعددة، ومن المتوقع تسليم أولى وحداتها خلال ستة أشهر قادمة.
وتأتي المشاريع المقامة في الشرقية في المرتبة الثانية بعد مشاريع الرياض، حيث يعد مشروع المرسى الذي تعرضه شركة سرايا البحر أحد أهم تلك المشاريع في شاطئ نصف القمر، الذي يعد أول مشاريعها في السعودية، ويقوم المشروع على استحداث ثلاثة خلجان مستقطعة من البحر لتوفير إطلالة مباشرة على البحر لجميع الفيلات، التي يقدر عددها بنحو 594 وحدة سكنية، إضافة إلى ثلاثة فنادق تضم 300 غرفة وجناح فندقي، ومسابح ونواد رياضية ومسجد ومركز للتسوق، بإجمالي استثمارات تقدر بنحو 800 مليون ريال، تبلغ قيمة المرحلة الأولى منها 250 مليون ريال.
ومن بين المشاريع المعروضة في الشرقية مشروع ''مرجانة'' التابع لمشاريع الأرجان، وبحسب مسؤولين في الشركة فإنها بدأت بتنــــــفيذه وتتــــوقع الانتهاء منه كاملا في الربع الثاني من 2013، وهو مشروع سكني متكامل يتكون من 450 فيلا ودبلوكس على مساحة 112 ألف متر مربع، كما تقوم ذات الشركة ''بيوت الأرجان'' بتطوير مشروع ''السهول'' وهو حي سكني على مساحة 1252 وحدة سكنية على مساحة 977 ألف متر مربع، والذي ستنتهي من تنفيذه في الربع الثالث من 2014.
ويعد مشروع ''المروج'' في ينبع أحدث المشاريع العقارية لبيوت الأرجان على مساحة 234 ألف متر مربع ويوفر 400 وحدة سكنية.