«سيتي سكيب» والعقار السعودي

يحظى معرض ومؤتمر سيتي سكيب جدة 2010 بالموافقة الرسمية من وزارة التجارة والصناعة إلى جانب دعم غرفة جدة للتجارة والصناعة، إننا نشعر بالامتنان لرعاية الأمير مشعل بن ماجد بن عبد العزيز، محافظ جدة، لهذا المعرض.
ويأتي هذا المعرض أيضًا في وقت تُظهر فيه قطاعات الاستثمار والتطوير العقاري نموًّا ملحوظًا في المملكة، وذلك على الرغم من تطلع عديد من الأسواق الدولية والإقليمية للتعافي من أزمة مالية طاحنة، ولكونها صاحبة أسرع الاقتصادات نموًا بين دول مجلس التعاون الخليجي، فإن برنامج الإنفاق السعودي على القطاعين العام والخاص لم يُظهر أي مؤشرات ضعف أو تعثر في ظل وجود بنية تحتية كبرى ومشاريع عقارية جارية، فضلاً عن عدد كبير من المشاريع التي يتم العمل فيها.
يشار إلى أن قطاع العقارات يشكل بالفعل أكبر قطاع اقتصادي غير نفطي، وفي هذا الإطار تسعى المملكة أن تصبح واحدة من كبرى وجهات الاستثمار التي تحظى بالتنافسية على الصعيد العالمي وذلك من خلال رفع القيود وإيجاد مناخ مشجع للمستثمرين الأجانب.
وعلى الرغم من الضغط الدولي، تتوقع المملكة الحفاظ على وجود تدفق مستمر لرساميل قطاعات مهمة مثل الطاقة والنقل والصناعات المعتمدة على المعرفة. ومع ذلك وفوق كل هذا، تحظى المملكة بالدور الإقليمي الرائد في مجال الاستثمار والتطوير العقاري. ويُقدَّر عدد المنازل الجديدة التي ستحتاج إليها السعودية على مدار الأعوام الخمسة المقبلة بنحو مليون منزل.
مع وصول عدد سكانها إلى 25 مليون نسمة وبمعدل نمو يبلغ 2.5 في المائة سنويًا، فليس من الصعوبة معرفة سبب ذلك. ذلك أنه المتوقع أن يتضاعف عدد سكان السعودية خلال 28 عامًا، علاوة على ذلك، فإن 40 في المائة من السعوديين دون سن 20 في حين أن 70 في المائة دون سن الـ30. وإذا لم يكن هذا كافيًا، فإن 65 في المائة من الأسر في الوقت الراهن لن يكون لديها منزل.
إضافة إلى ذلك، تم تخفيف القيود المفروضة في القوانين المنظمة للملكية العقارية وسن قانون جديد سيتيح أخيرًا استخدام الرهون العقارية للمرة الأولى، وذلك بهدف زيادة النمو.
مع مشاركة ما يزيد على 100 شركة ووجود حيز مكاني يبلغ عشرة آلاف متر مربع، فإنه من المتوقع أن يجذب معرض ومؤتمر سيتي سكيب جدة ما يزيد على عشرة آلاف مستثمر مؤسسي وأفراد لديهم ثروات كبيرة ويتمتعون بدخل صافٍ عالٍ ومطورين ومهندسين معماريين ومصممين وهيئات حكومية وموظفين تنفيذيين كبار مشاركين في تصميم وإنشاء مشاريع عقارية تنتمي للقطاعين العام والخاص على حد سواء.
يوفر مؤتمر المملكة العربية السعودية للاستثمار والتطوير العقاري تحليلات يقدمها الخبراء بشأن صناعة العقارات السعودية، بما في ذلك سلسلة من حلقات النقاش التي سيتم عقدها حول تأثير الأزمة المالية العالمية، إلى جانب التحديثات المتعلقة بالنظام القانوني والتشريعات وقانون الرهن العقاري، فضلاً عن الفرص المتوافرة في قطاع الاستثمار العقاري بين مختلف القطاعات الرئيسية.
علاوة على ذلك، تهدف جوائز سيتي سكيب العقارية في المملكة العربية السعودية إلى تقدير المساهمات المثلى التي يتم تقديمها في مجال الهندسة المعمارية والتطوير العقاري. ويتم الحكم في الإدخالات على أساس مدى مساهمتها في مجال الهندسة المعمارية في المملكة العربية السعودية، إلى جانب الثقافة والابتكار والتصور ومراعاة الأشخاص وكوكب الكرة الأرضية.